Rotklinker-Schönheit auf großzügigem Grundstück

Hamburg - Groß Flottbek, Deutschland

Kaufpreis:

2.450.000 Euro

Zur Merkliste hinzufügenVon Merkliste entfernen

Eckdaten

Objekt ID:	N-0362
Baujahr:	1925
Grundstücksfläche:	ca. 959 m²
Wohnfläche:	ca. 286 m²
Zimmer:	11,5
Schlafzimmer:	6
Bäder:	3
Garage/Stellplätze:	1
Kaufpreis:	2.450.000 EUR

Objektbeschreibung

Auf einem 959 m² großen Grundstück entstand im Jahr 1925 eine wunderschöne Rotklinkervilla, die derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird und unter Denkmalschutz steht. Sie befindet sich seit der Errichtung durch den renommierten Architekten Ernst Scharnweber im gleichen Familienbesitz.

Diese imposante Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 286 m² zuzüglich der Nutzflächen im Dachgeschoss und im Vollkeller. Die Villa ermöglicht für Jung und Alt eine vielseitige Nutzung, sei es im Kreise einer Familie mit verschiedenen Generationen oder als Verbindung von Beruf und Familie in den Zeiten des zunehmenden Homeoffices. Es besteht die Möglichkeit die Villa wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzubauen. Eine Renovierung in den zeitgemäßen Zustand ist notwendig.

Besonders hervorzuheben sind neben den klassischen und großzügigen Wohnräumen mit wunderschönen Stuckelementen, der nicht einsehbare Garten und die beiden großen Balkone, die zum Süden und zum Osten ausgerichtet sind. Die Parkett- und Dielenböden stammen aus dem Baujahr. Ein Stellplatz auf dem Grundstück steht an der Seite des Grundstückes zur Verfügung.

Wir laden Sie sehr herzlich zu einer Besichtigung ein.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Balkon

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs, im charmanten Groß Flottbek. Der Stadtteil besticht durch seine gewachsene Villenbebauung, grüne Straßen und die Nähe zur Elbe. Das Umfeld ist gehoben, familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Flottbeker Markt, exklusive Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in der renommierten Waitzstraße oder im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und die Internationale Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die S-Bahn Othmarschen sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und führen schnell in die Hamburger Innenstadt. Über die nahe A7 erreichen Sie den Flughafen in ca. 25 Minuten. Diese Lage vereint Ruhe, Wohnkomfort und städtische Nähe – perfekt für Menschen, die einen stilvollen Rückzugsort mit bester Infrastruktur suchen.