Modernes Wohnen im Penthouse

Hamburg - Groß Flottbek, Deutschland

Kaufpreis:

1.950.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: N-0146/OG
Baujahr: 2020
Zustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1.163 m²
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Kaufpreis: 1.950.000 EUR

Objektbeschreibung

Das Neubauvorhaben ist als kubischer Solitär mit nur zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen und separaten Garagen geplant. Das zum Verkauf stehende Hausteil (Wohnung 2 auf den Grundrissen schwarz markiert) ist durch die Garage sowie über den separaten Eingang zu erreichen. Der ausschließlich zu der Wohnung gehörende Lift führt sowohl zu den Nebenräumen im Untergeschoss als auch in das erste und zweite Obergeschoss.

Die Schlafebene mit zwei Schlafzimmern befindet sich im ersten Obergeschoss, ein Vollbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der loftartige Wohn-/ Essbereich mit einer Deckenhöhe von 2,80 m bietet Zugang zu beiden Dachterrassen und ist im zweiten Obergeschoss gelegen. Desweiteren befinden sich auf der Ebene ein weiteres Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Die gen Südwesten ausgerichtete und teilweise überdachte Dachterrasse besticht mit einer Größe von über 30 m².

Im Untergeschoss ist ein direkt von der Wohnung erreichbarer Abstellraum vorgesehen. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugehörig.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Gern stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung. Käuferwünsche können zum derzeitigen Zeitpunkt berücksichtigt werden.

Ausstattung

Aufzug
Behindertengerecht

Lage

Die sehr idyllische, wenig befahrene Sackgasse in Groß Flottbek ist gesäumt von eindrucksvollen Villen und klassischen Einfamilienhäusern. Liebevoll angelegte Gärten und viel Grün sorgen für eine sehr gepflegte Atmosphäre. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Dienstleistungszentren sind in der nahen Waitzstraße und im Elbe-Einkaufszentrum zu finden. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe. Die großen Landschaftsparks der Elbvororte, der Botanische Garten, die Elbe und diverse Sportvereine der Umgebung bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sorgen diverse Buslinien und die S-Bahnstation Klein Flottbek, die auch für eine direkte Anbindung an den Hamburger Flughafen sorgen.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Elbe

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

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