Luxuriöse Endetagenwohnung mit sensationellem Elbblick

Hamburg - Blankenese, Deutschland

Kaufpreis:

5.200.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: N-0252
Baujahr: 2000
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 73,1 kWh/m²
Energieefizienzklasse: B
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2,5
Bäder: 2
Kaufpreis: 5.200.000 EUR

Objektbeschreibung

Diese wirklich edle Wohnung erfüllt wie selten die Attribute ausgewählt und exklusiv. Schon allein die Lage auf dem höchsten Punkt des Süllbergs ist als einmalig zu bezeichnen. Einen solch wunderbaren Blick auf die Elbe bis weit ins Alte Land hinein wird man in ganz Hamburg nur selten finden können.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 236 m² verteilt sich äußerst repräsentativ auf die zwei oberen Etagen des Gebäudes. Auf der unteren Ebene befindet sich das sehr elegante Wohnzimmer, das durch feinste Tischlerarbeiten überzeugt. Eine schöne, hell gestaltete Küche im Landhausstil öffnet sich zum Esszimmer hin. Zwei große Schlafzimmer, ein mit edlem Marmor gestaltetes Bad und eine hochwertige Ankleide bieten hier jeglichen Komfort. Die großzügigen, Licht durchfluteten Räume bieten fast ausnahmslos einen wunderbaren Elbblick. Sämtliche Einbauten wurden maßgefertigt und bei der gesamten Materialauswahl wurden keine Kosten gescheut.

Die Staffelgeschossebene ist über eine interne Treppe zu erreichen und begeistert durch einen überwältigenden Blick auf die Elbe. Ein Licht durchfluteter Salon, eine Pantryküche, ein weiteres Bad und ein gemütliches Gästezimmer wurden äußerst ansprechend gestaltet. Das absolute Highlight stellt hier die große Dachterrasse mit Panorama Elbblick dar. Hier lässt sich das rege Treiben auf dem Fluss vom Hamburger Hafen im Osten bis hin zu den Elbinseln im Westen beobachten. Einen schöneren Blick wird man in Hamburg kaum finden.

Der Wohnung sind drei Tiefgaragenplätze und ein großer Kellerraum zugehörig.



Lage

Auf die Frage nach der schönsten Wohnlage in den Hamburger Elbvororten wird man häufig die Antwort "der Süllberg" bekommen. Die exponierte Lage im feinen Blankenese war schon immer ein Sehnsuchtsort für Menschen, die das Besondere suchen. Der Traum vom Elbblick lässt sich hier auf einmalige Weise realisieren. Blankenese selbst bietet mit seinem sympathischen Ortskern alle Möglichkeiten, die Belange des täglichen Bedarfs zu erfüllen. Der nette Wochenmarkt, Cafés und Restaurants, Arztpraxen und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften bieten hier ein breites Spektrum an Optionen. Die S-Bahn-Station Blankenese bietet zudem eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und auch an den internationalen Flughafen Hamburg.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Nienstedten

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

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