Hochwertiges Wohnen in begehrter Lage

Hamburg - Blankenese, Deutschland

Kaufpreis:

995.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: B-0190/42/Whg.03
Baujahr: 1910
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 206,70 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3,5
Bäder: 2
Kaufpreis: 995.000 EUR

Objektbeschreibung

Dieser stilvolle Altbau wurde im Jahre 1910 auf einem 598 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in kurzer Entfernung zum Blankeneser Zentrum, zum Hirschpark sowie zur S-Bahn. Das Haus verfügt über eine helle Putzfassade mit einem markanten Giebel zur Südseite sowie über eine klassisch geformte Gaube auf der Westseite. Die Immobilie wurde im Jahre 2017 - 2019 stilvoll modernisiert und präsentiert nun vier hochwertige Eigentumswohnungen.

Über einen einladenden Dielenbereich, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ist diese Altbauwohnung zu betreten. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ein hochwertiger Parkettboden, hohe Decken und große Fenster prägen das Raumgefühl. Auf der Ostseite des Gebäudes bietet ein Balkon zusätzliches Raumangebot an warmen Tagen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei und ein halbes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für großzügige Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer.

Das neue Vollbad ist mit großformatigen Fliesen, zwei Waschtischen und einer großen Dusche mit Rainshower Duschsystem versehen. Ein zweites Duschbad verfügt ebenfalls über eine hochwertige Ausstattung und vervollständigt diesen Grundriss.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine optionale Anschlussmöglichkeit, in einem Gemeinschaftsraum, für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das Haus wird über eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.

Ausstattung

Keller
Balkon

Lage

Blankenese zählt durch seine gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und beliebtesten Wohngebieten der Hamburger Elbvororte. Diese Anwohnerstraße selbst ist geprägt von gepflegten Häusern in schönen Gärten und von altem Baumbestand. Die ruhige Lage sowie die Nähe zur Elbe sind besonders hervorzuheben. Das Zentrum von Blankenese mit dem idyllischen Wochenmarkt, Banken, Arztpraxen und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants bietet darüber hinaus alle Möglichkeiten der täglichen Versorgung. Grund- und auch weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Diverse Buslinien und die S-Bahn-Station Blankenese schaffen eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt und auch an den Hamburger Flughafen.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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