Großzügige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Kaufpreis:

980.000 Euro

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Eckdaten

Objekt ID:	N-0365
Baujahr:	1985
Art des Energieausweises:	verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert:	140.40 kWh/m²
Wohnfläche:	ca. 113 m²
Zimmer:	3,5
Schlafzimmer:	2
Bäder:	1
Garage/Stellplätze:	1
Kaufpreis:	980.000 EUR

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im Obergeschoss eines 1985 erbauten Hauses bietet auf ca. 113 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele, die den Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 44 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine behagliche Atmosphäre, während der direkt zu begehende Balkon zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung bietet. Die funktionale Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet viel Platz für kulinarische Gestaltung.

Mit insgesamt drei Zimmern – darunter ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 15 m²), ein vielseitig nutzbares Zimmer (ca. 14 m²) sowie ein weiteres kleines Zimmer (ca. 5 m²) für ein Büro oder Hobbybereich – erfüllt die Wohnung unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Der gepflegte Parkettboden in den Wohnräumen verstärkt die warme, einladende Atmosphäre der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der direkt über ein Treppenhaus erreichbar ist. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein zur Eigentümergemeinschaft gehörender Saunabereich.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf eine durchdachte Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept in einer attraktiven Wohngegend legen.

Ausstattung

Balkon

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Elbvororte, im malerischen Klein Flottbek. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Altbauvillen und großzügigen Einfamilienhäusern, die von wunderschönen Gärten umgeben sind und das ruhige, gehobene Flair dieses Stadtteils unterstreichen. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Jenischpark und das Elbufer zu entspannten Spaziergängen ein. Die Sportvereine der Umgebung wie z. B. der Hamburger Polo Club oder der Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Für die vollumfängliche Versorgung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Waitzstraße sowie im Elbe-Einkaufszentrum. Dank der idealen Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt: Die S-Bahnstation Klein Flottbek sowie mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt.