Exklusiver Neubau an der Elbchaussee

Hamburg - Nienstedten, Deutschland

Kaufpreis:

1.490.000 Euro

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Eckdaten

Objekt ID:	N-0219/Whg.01
Wohnfläche:	ca. 112 m²
Zimmer:	4
Schlafzimmer:	2
Bäder:	2
Kaufpreis:	1.490.000 EUR

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung 01 wird über drei Seiten belichtet und ist überwiegend nach Südwesten ausgerichtet. Der Erdgeschossgrundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich und integrierter Küche öffnet sich zu der drei Stufen tiefer liegenden Südterrasse. Zwei Zimmer, ein Duschbad und ein separates WC auf gleicher Ebene lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Im Untergesschoss, das auch einen direkten Zugang zum Treppenhaus hat, befinden sich ein großer Hobby- oder Arbeitsraum, ein Duschbad, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum. Die Wohnung erhält ein Sondernutzungsrecht an 160 m² der umliegenden Gartenfläche.

Ausstattung

Keller
Boden	Parkett
Garten

Lage

Nienstedten und insbesondere die Elbchaussee zählen zu den bevorzugten Hamburger Wohnlagen. Herrliche parkähnliche Grundstücke mit gepflegten Villen prägen den Charakter dieses schönen Stadtteils. Der nahe gelegene Hirschpark und die Elbe bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Ortskern von Nienstedten mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und auch der Ortskern von Blankenese sind bequem zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die Erschließung des Neubaus erfolgt über die ruhige Winckelmannstraße.

Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.