Elegantes Wohnen am Heine-Park

Hamburg - Ottensen, Deutschland

Mietpreis:

3.490 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-0335
Baujahr: 2014
Zustand: NEUWERTIG
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 62,70 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Mietpreis: 3.490 EUR
Warmmiete: 4.110 EUR
Nebenkosten: 620 EUR
Kaution: 10.470 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Nach einem Entwurf des Pariser Architekturbüros Michel Kagan Architecture & Associés ist im Jahre 2014 diese besondere Immobilie entstanden. Die Pariser Architekten ließen sich durch die traumhafte Lage zwischen dem Heine Park und der Elbe inspirieren. Die Kubatur des Gebäudes ist durch ihre Gradlinigkeit und die hochwertigen Materialien, mit Bezug zur Natur, stark geprägt.

Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist komfortabel aus der Tiefgarage über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist mit einem Bose-Soundsystem sowie mit einem Beleuchtungskonzept von Tobias Grau ausgestattet.

Das Wohn- und Esszimmer bietet eine offene Küchensituation und beeindruckt durch einem freien Blick in den Heine Park. Die großen Fensterflächen ermöglichen eine gute Belichtung und verschiedene spannende Blickbeziehungen zwischen der Elbe, dem angrenzenden Hafen sowie der Natur. Die Loggia mit Westausrichtung bietet ausreichend Platz für eine passende Möblierung.

Die Siematic Einbauküche im Farbton Greige, mit einer Kochinsel und einem passenden Vitrinenschrank, funktioniert als stimmiger Teil des Wohnbereiches. Bei der Planung der Küche wurde großer Wert auf die Auswahl der Materialien, die Funktionalität und den Umfang der Ausstattung gelegt. So verfügt diese Küche neben den üblichen Ausstattungsmerkmalen unter anderem über ein kombiniertes Induktions- und Teppanyaki-Kochfeld mit integriertem Abzug, einen Weintemperierschrank sowie einem Dampfgarer.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ostausrichtung und ist mit einem maßangefertigten, dezent beleuchteten Einbauschrank ausgestattet. Das Bad en suite beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne, einer großen Dusche und mit einer insgesamt exklusiven Ausstattung, mit Armaturen der Firma Dornbracht und Waschtische, vom italienischen Designer Alberto Alessi.

Das zweite Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über ein ansprechendes Badezimmer und gute Belichtung. Der Eingangsbereich wird durch eine maßangefertigte Garderobe sowie ein Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Auch in diesem Bereich wurden nur feinste Materialien verwendet.

Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum zugehörig.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Parkett
Balkon
Aufzug

Lage

Die Elbchaussee zählt seit weit über 100 Jahren zu den schönsten Straßen der Welt. Hochherrschaftliche Villen auf großen Grundstücken, teilweise mit dem Blick auf die Elbe und auf die Schiffe aus aller Welt, verleihen dieser Straße und ihren Immobilien ein unvergleichliches Weltstadtambiente, mitten in einer Parklandschaft, den Hamburger Elbvororten.

Die Lage an den Rainvillenterrassen mit einem direkten Zugang zum Heinepark, der unmittelbaren Nähe zum Elbufer, dem Zentrum von Ottensen sowie der Hamburger Innenstadt ist besonders privilegiert. Das lebendige Ottensen ist beliebt und bietet eine vielfältiges und buntes Straßenbild. Dieses ist geprägt von kleinen Boutiquen, dem Wochenmarkt am Spritzenplatz und den vielen Cafés. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich das Elbufer mit dem unverwechselbaren Charme des Hamburger Hafens sowie ausgesuchten Restaurants entlang der Großen Elbstraße. Ebenfalls gut mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen ist die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 bietet eine gute Anbindung an den Hamburger Flughafen, der Altonaer Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen , die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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