Coming soon - Exklusive Stadtvilla an der Außenalster

Hamburg - Uhlenhorst, Deutschland

Kaufpreis:

5.300.000 Euro

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Eckdaten

Objekt ID:	A-0130/Cloud
Baujahr:	1895
Art des Energieausweises:	verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert:	150.10 kWh/m²
Grundstücksfläche:	ca. 650 m²
Wohnfläche:	ca. 420 m²
Zimmer:	8
Kaufpreis:	5.300.000 EUR

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Stadtresidenz stammt aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude mit viel Sorgfalt modernisiert und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Die Bausubstanz präsentiert sich äußerst solide und gepflegt.

Auf rund 420 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt acht großzügige Zimmer über mehrere Ebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche sowie mehrere stilvoll ausgestattete Bäder. Hohe Decken, originale Stilelemente und ausgewählte Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen architektonischen Reiz dieses Hauses und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Die Außenbereiche bieten vielfältige Rückzugsmöglichkeiten: Ein liebevoll angelegter Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein.

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Lage

Die Residenz liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, nur wenige Minuten von der Außenalster entfernt. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Grünanlagen, eleganten Altbauten und modernen, hochwertigen Neubauten. In unmittelbarer Nähe finden sich exklusive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgewählten Boutiquen, charmanten Cafés und einem Wochenmarkt, der die Nachbarschaft lebendig macht. Auch die gastronomische Vielfalt überzeugt: Individuelle Restaurants und kleine Genussadressen runden das attraktive Angebot ab. Dank der Nähe zum Stadtzentrum profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrswege.