Büro-/Praxisfläche in ruhiger Lage

Hamburg - Nienstedten, Deutschland

Mietpreis:

950 Euro

(zzgl. Nebenkosten)

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Eckdaten

Objekt ID:	B-0488
Nutzfläche:	ca. 112 m²
Zimmer:	4
Mietpreis:	950 EUR
Warmmiete:	1.450 EUR
Nebenkosten:	500 EUR
Kaution:	4.350 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Diese ganz besondere Bürofläche befindet sich in einem von dem bekannten Hamburger Architekten Professor Bernhard Hermkes entworfenen Wohnhaus. Das Gebäude, in dem die Bürofläche vorhanden ist sowie ein großer Teil des allgemeinen Wohnhaus - Ensembles wird in der Liste der Architektur-/Kulturdenkmäler der Stadt Hamburg geführt und gilt als klassisches Beispiel des hochwertigen Wohnungsbaus der 1950-er Jahre.

Die Räumlichkeiten befinden sich auf Grund der Hanglage im gut belichteten Souterrain des Hauses und sind mit diversen maßangefertigten Einbauschränken ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Räume über eine CAT Verkabelung und sind vielfältig nutzbar. Es gibt zwei separate WC's sowie eine Küchensituation im Flurbereich. Ein Archivraum sowie ein weiterer Abstellraum bieten ausreichend Abstell- / Lagerungsmöglichkeiten.

Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Mietvertrag: unbefristet, Staffelmiete

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Lage

Die Bürofläche befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in dem beliebten Hamburger Stadtteil Nienstedten. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, ein traditioneller Wochenmarkt sowie Arztpraxen und Banken bilden den Ortskern dieses Stadtteils und sind in wenigen Minuten erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der fußläufig zu erreichenden S-Bahnstation "Klein Flottbek" sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.

Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines Mietvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19 % ges. MwSt. verdient und fällig und vom Mieter an MEISSLER & CO GmbH & Co KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.