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Stil trifft Lage – Wohnen in Klein Flottbek

22605 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1985 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und einen durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele, von der aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Erker bildet das Zentrum der Wohnung. Die zeitgemäße Ausstattung sowie die zahlreichen Fensterfronten schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der direkt angrenzende Süd-Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die neuwertige, helle Einbauküche überzeugt mit klaren Fronten und hochwertiger Ausführung.

Drei weitere helle Zimmer und ein Marmor-Vollbad vervollständigen das umfängliche Raumangebot.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Im Untergeschoss steht den Eigentümern zudem ein gemeinschaftlicher Saunabereich zur Verfügung.

  • Wohnung im Obergeschoss mit 113 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer
  • Baujahr 1985
  • Energieeffizienzklasse E
  • Balkon vorhanden
  • Küche mit moderner Ausstattung
  • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
  • Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen
  • Große Fenster für viel Tageslicht
  • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
  • Heizungstyp nicht spezifiziert

Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Objektdaten

Objekt-ID N-0365

Wohnfläche ca. 113 m2

Zimmer 3.5

Kaufpreis € 895.000

Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,40 kWh/(m²·a)

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