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Alte Rabenstraße – Der perfekte Einstieg ins Alsterleben

20148 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1890 gelegen, bietet die ca. 75 m² große Wohnung ein stilvolles und gemütliches Zuhause – ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Hamburg genießen möchten.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 45 m² große, helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner, offener Einbauküche. Hochwertiger Vinylboden, über drei Meter hohe Decken und große Holzfenster im Altbaustil sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre.

Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und überzeugt mit deckenhohen Einbauschränken, die für praktischen Stauraum sorgen. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und einen modernen Doppelwaschtisch. Ein separates, ebenfalls erneuertes Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

Die Kombination aus charmantem Altbau, moderner Ausstattung und der Lage nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Sie oder Ihre Kinder im Herzen Hamburgs.

Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Objektdaten

Objekt-ID A-0143

Wohnfläche ca. 75 m2

Zimmer 2

Kaufpreis € 799.000

Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    171,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 171,00 kWh/(m²·a)

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