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Endetagenwohnung mit zwei Dachterrassen

22587 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

In einer beliebten Wohnlage von Hamburg – Blankenese wurde im Jahre 1985 ein Projekt mit zwei Gebäuden mit einer Rotklinkerfassade und klassischen neuen Sprossenfenstern realisiert. Diese attraktive Wohnlage bietet eine gute Erreichbarkeit des Zentrums von Blankenese sowie des Forst Klövensteen und des Waldparks Marienhöhe.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage des Hauses und beeindruckt durch einen großzügigen Grundriss sowie durch zwei Dachterrassen. Über einen einladenden Dielenbereich mit einem Oberlicht ist das Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin zu erreichen, welches sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Die beiden Dachterrassen sind nach Südosten und Südwesten optimal ausgerichtet und mit einem Holzdeck belegt. Die Küche ist vom Wohnraum separiert und mit hochwertigen, klassischen Einbauten versehen. Der Grundriss dieser Wohnung sieht eine angenehme Teilung zwischen dem Wohnbereich und den Schlafzimmern vor. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen maßangerfertigten Einbauschrank. Ein bodentiefes Fenster gibt den Blick in die grüne Umgebung frei. Unmittelbar von hieraus erreichbar ist das hochwertige und helle Vollbad mit separater Dusche. Das zweite Schlafzimmer kann ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Bereich der Diele wird durch ein Gäste-WC ergänzt.

Dieser Wohnung sind ein großer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zugehörig.

Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Objektdaten

Objekt-ID B-0426|VK

Wohnfläche ca. 109 m2

Zimmer 3

Kaufpreis € 825.000

Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2021
  • Gültig bis
    17.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    285,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 285,00 kWh/(m²·a)

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