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Erstbezug nach Modernisierung | Endetage mit 2 Balkonen

22609 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Diese besondere Wohnung wurde im Jahre 2026 umfangreich modernisiert und befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem ein neues Duschbad sowie eine neue Küche eingebaut, ein neuer Boden im Bereich des Flur sowie der Schlafzimmer verlegt sowie alle Wand- und Deckenflächen gestrichen. Zudem wurden auch einzelne neue Fenster installiert und ein Teil der Dachschrägen neu gedämmt.

Über den zentralen Dielenbereich öffnet sich die Wohnung mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Schon beim Betreten wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Gespür für eine hochwertige Gestaltung die Räume modernisiert worden sind. Eine neue Küche sowie das ebenfalls neu gestaltete Duschbad mit Fenster und Rainshowerarmatur schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Balkone mit reizvollem Weitblick erweitern den Wohnbereich und verleihen der Wohnung ein besonders großzügiges und zugleich privates Wohngefühl.

Zu dieser Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum mit einem Waschmaschinenanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. (mtl. € 100,-). Im Untergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Trockenkeller.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung da.

Objektdaten

Objekt-ID B-0585

Wohnfläche ca. 98 m2

Zimmer 4

Kaltmiete € 1.850,00

Nebenkosten € 300,00

Warmmiete € 2.150,00

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    217,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 217,00 kWh/(m²·a)

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