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Stadthaus mitten in Nienstedten

22609 Hamburg, Stadthaus zur Miete

Objekt­beschreibung

Auf dem Gelände der ehemaligen Elbschloss-Brauerei entstand 2002 der Elbschlosspark – eine parkähnliche Wohnanlage nahe der Elbe mit Stadthäusern und Wohnungen in klassischer Architektur.

Das angebotene Stadthaus überzeugt mit klarer Bauform, weißer Fassade sowie ca. 190 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss.

Über den Vorgarten gelangt man in die elegante Diele und weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Holzfenster sorgen für viel Licht und führen auf die Terrasse mit Markise. Eichenparkett und hohe Decken schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die moderne Küche mit Granitarbeitsplatte sowie Geräten von Miele und Bosch lässt sich durch eine Schiebetür zum Wohnbereich öffnen. Eine separate Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Vollbad mit separater Dusche und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und einen umlaufenden Balkon mit Blick in die Nachbargärten. Ein maßgefertigter Einbauschrank ergänzt eines der Zimmer.

Das Haus verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Zwei Stellplätze sowie drei Abstellräume gehören zur Immobilie.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet viel Privatsphäre.

Sämtliche verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie z. B. Wasser-, Heiz-, Müll- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger.

Objektdaten

Objekt-ID B-0352

Wohnfläche ca. 190 m2

Zimmer 5

Kaltmiete 3.900,00

Nebenkosten 110,00

Warmmiete 4.010,00

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    59,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 59,40 kWh/(m²·a)

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