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Doppelhaushälfte mit Garten am Waldpark

22589 Hamburg, Doppelhaushälfte zur Miete

Objekt­beschreibung

In ruhiger Wohnlage nahe dem Waldpark Marienhöhe entstand 2012 auf einem sonnigen Westgrundstück ein modernes Doppelhaus im energieeffizienten KfW-55-Standard. Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein sonniges Grundstück. Die ansprechende Rotklinkerfassade, große Fensterflächen sowie hochwertige Holzfenster mit Außenjalousien prägen die moderne Architektur.

Das gesamte Erdgeschoss wird von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich eingenommen, der dank seiner offenen Gestaltung ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche der Firma Leicht verfügt über eine Steinarbeitsplatte, Kochinsel mit Induktionskochfeld, Hochbackofen und weitere exklusive Ausstattungsdetails. Über eine geschwungene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei flexibel nutzbare Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, die bei Bedarf durch eine Schiebetür verbunden werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Duschbad mit Fenster. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem großen Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Abstellbereich sowie einem Vollbad.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten in einem Gartenhaus.

Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Objektdaten

Objekt-ID B-0405

Grundstück 625 m2

Wohnfläche 162 m2

Zimmer 4

Kaltmiete 3.400,00

Nebenkosten 600,00

Warmmiete 4.000,00

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,30 kWh/(m²·a)

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