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Elegantes Wohnen mit Parkblick

22605 Hamburg, Wohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Das Haus „Havanna“ befindet sich im rund acht Hektar großen, parkähnlichen Reemtsma Park mit altem Baumbestand. Die denkmalgeschützte Parkanlage liegt in unmittelbarer Nähe zur Elbe, zum Jenischpark sowie den Zentren von Nienstedten und Othmarschen.

Der 2008 errichtete Neubau verbindet moderne Architektur mit klassischer Parkeleganz. Das hochwertig ausgestattete Gebäude umfasst nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die Kalksteinfassade mit ihren geschwungenen Formen nimmt gestalterisch Bezug auf die benachbarte, denkmalgeschützte Reemtsma Villa – eine Hommage an den Architekten Martin Elsaesser.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit geschwungener Glasfront, hohen Decken und Kamin bietet einen herrlichen Blick auf den westlichen Park mit einem Naturteich und altem Baumbestand. Die nach Osten ausgerichtete Poggenpohl-Küche verfügt über einen Balkon und wird durch einen Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzt.

Die Schlafräume sind vom Wohnbereich getrennt und verfügen über zwei Bäder sowie einen Ankleidebereich, der bei Bedarf als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich sowie ein geräumiger Kellerraum runden das Angebot ab.

Ein Medical Fitness Club befindet sich direkt auf dem Parkgelände. Tiefgaragenstellplätze stehen für monatlich 115 € zzgl. 15 € Betriebskostenpauschale zur Verfügung.

Die Wasser- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger.

Objektdaten

Objekt-ID B-1000/S1.2

Wohnfläche ca. 234 m2

Zimmer 4

Kaltmiete € 5.500,00

Nebenkosten € 850,00

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2025
  • Gültig bis
    13.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    79,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,70 kWh/(m²·a)

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