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Elegantes Wohnen mit Parkblick

22605 Hamburg, Wohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Migge, eingebettet in den rund acht Hektar großen, denkmalgeschützten Reemtsma Park. Die weitläufige Parkanlage mit altem Baumbestand, Naturteich und aufwendiger Gartenarchitektur liegt in unmittelbarer Nähe zur Elbe, zum Jenischpark sowie zu den Zentren von Nienstedten und Othmarschen.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die nach Osten ausgerichtete Poggenpohl-Küche bietet einen herrlichen Parkblick sowie Zugang zu einer Loggia. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Fensterfronten, hohen Decken, edlem Jatoba-Vollholzparkett und einem Kamin im Wohnbereich.

Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine vorgelagerte Ankleide und ein hochwertiges Bad en suite mit Doppelwaschbecken, Rainshower-Dusche, Badewanne und Bidet. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank und separatem Duschbad ergänzt das Raumangebot, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehören ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabteil. Gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können für mtl. 115 € zzgl. 15 € Betriebskostenpauschale angemietet werden.

Ein Kinderspielplatz sowie ein Medical Fitness-Club direkt auf dem Parkgelände runden das exklusive Wohnangebot ab.

Die Wasser- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger.

Objektdaten

Objekt-ID B-1000/B14

Wohnfläche ca. 159 m2

Zimmer 3

Kaltmiete € 3.180,00

Nebenkosten € 698,00

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.08.2025
  • Gültig bis
    03.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,80 kWh/(m²·a)

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