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Exklusive Maisonette mit Dachterrasse

22763 Hamburg, Maisonette zur Miete

Objekt­beschreibung

Diese Maisonette-Endetagenwohnung mit einer über 70 m² großen Dachterrasse befindet sich im Herzen von Ottensen und beeindruckt mit einem Blick über die ganze Stadt. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf zwei Ebenen mit insgesamt drei Zimmern verteilt.

Das Wohnzimmer mit Kamin und umlaufender Fensterfront bildet den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung. Die bodentiefe Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Die weiten Ausblicke unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Die Küche mit vorgelagertem Essbereich befindet sich nur wenige Meter vom Wohnraum entfernt und erfüllt mit einer Steinarbeitsplatte, einem Weinkühlschrank und viel Stauraum auch hohe Ansprüche.

Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Duschbad mit Fenster, während auf der unteren Ebene ein innenliegendes Vollbad zur Verfügung steht.
Ein besonderer Vorzug ist die weitläufige Dachterrasse. Der Blick über die Dächer Ottensens verleiht diesem Platz eine außergewöhnliche Atmosphäre. Hier bleibt ausreichend Raum für einen Essplatz im Freien und einen persönlichen Rückzugsort über der Stadt.

Ein großer Tiefgaragenstellplatz (mtl. € 200,- | Nr. 184) ergänzt das Angebot.

Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung da.

Objektdaten

Objekt-ID B-0589

Wohnfläche ca. 130 m2

Zimmer 3

Kaltmiete € 2.590,00

Nebenkosten € 400,00

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.06.2025
  • Gültig bis
    09.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)

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