Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung präsentiert sich in einem vollständig renovierten und bezugsfertigen Zustand. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurde sie mit einer neuen Küche, neuen Bodenbelägen, glatt verputzten Wänden, einer erneuerten Elektrik sowie einem modern gestalteten Badezimmer ausgestattet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Der rückwärtig gelegene Südwest-Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Ein separates und gut geschnittenes Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot.

Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und energetisch aufgewertet. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Sanierung und Dämmung der Fassade, der Einbau moderner, dreifach verglaster Fenster sowie die vollständige Sanierung der Balkone einschließlich der Balkongeländer. Damit verbindet die Immobilie die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebäudes mit zeitgemäßen energetischen Verbesserungen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit vermietet ist.

Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.