Dieses besondere Einfamilienhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Spitzboden und Untergeschoss wurde 1937 erbaut und 2007 um einen stilgerecht gestalteten Anbau erweitert. Es verbindet den Charme historischer Architektur mit moderner Klarheit und großzügiger Wohnqualität.

Im Erdgeschoss fließen drei Wohn- und Essbereiche mit geöltem Eichenparkett und Kamin harmonisch ineinander. Die hochwertige Wohnküche mit Gaggenau- und Siemens-Geräten bildet das kommunikative Herz des Hauses. Eine bodentiefe Glasfront mit Schiebetür verbindet den Wohnraum mit der Terrasse und dem liebevoll gewachsenen Garten. Ein Duschbad ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit Pitchpine-Dielen sowie ein Duschbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und Balkonzugang. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Möglichkeiten; Anschlüsse für ein weiteres Bad sind bereits vorhanden. Der vollständig unterkellerte Altbau schafft wertvollen Stauraum und einen direkten Gartenzugang. Eine Weishaupt-Heizung aus 2014 sorgt für zeitgemäßen Komfort.

Eine besondere Stärke des Hauses liegt in seiner individuellen Veränderbarkeit: Der Grundriss im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, die Raumaufteilung an persönliche Bedürfnisse und moderne Wohnvorstellungen anzupassen. Ob großzügiger, offener Lebensbereich, zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten oder eine individuell geplante Küche – hier lässt sich vorhandene Architektur mit den eigenen Vorstellungen verbinden.

Seinen besonderen Zauber entfaltet der Garten: Catalpa-Bäume, Farne, eine imposante Rotbuche und eine außergewöhnliche Pflanzenvielfalt schaffen ein nahezu verwunschenes Refugium mit sonnigen Terrassenplätzen.

Ein charaktervolles Zuhause mit Seele – und Raum für die eigene Vision.

Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.