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Wohnen mit eigener Handschrift

20251 Hamburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Dieses in 1987 ausgebaute, außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Apartment im 4. Obergeschoss dient als individuelle Alternative zur klassischen Stadtwohnung. Die Designwohnung bietet offene Blickachsen, fließende Raumübergänge und ausgewählte Materialien, die einen urbanen Charakter vermitteln, der ein wenig an ein New Yorker Loft erinnert.

Helle Holzdielen und freigelegte Balken treffen auf klare Flächen, markante Designheizkörper, hochwertige Akzente und eine stilvolle Küche in gedecktem Salbeigrün mit Siemens-Geräten und Echtstein-Arbeitsplatte. Im Wohnbereich, angrenzend an das Arbeitszimmer, finden historische Holztüren aus einer alten Scheune aus dem 17. Jahrhundert ihren Platz und bilden einen authentischen Kontrast zu den modernen Elementen. Auch die zwei individuell gestalteten Bäder führen das Konzept konsequent fort: Naturstein, Glas, hochwertige Armaturen und eine freistehende Badewanne im Schlafzimmer sorgen für ein Boutique-Hotel-Flair.

Die Wohnung spricht besonders junge Erwachsene mit Sinn für Architektur und Design an und ist damit ebenso interessant für deren Eltern, die ein hochwertiges Zuhause mit langfristiger Perspektive suchen, wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine anspruchsvolle Vermietung.
Um diese Wohnung wirklich zu verstehen und zu erleben, muss man sie persönlich gesehen haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Objektdaten

Objekt-ID A-0139

Wohnfläche ca. 80 m2

Zimmer 2.5

Kaufpreis € 695.000

Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,80 kWh/(m²·a)

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