Altbau mit Ausstrahlung: In einem stilvollen Gründerzeithaus von 1905 eröffnet sich im 2. Obergeschoss auf ca. 143 m² ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern. Nur vier Wohneinheiten verleihen dem Haus einen angenehm privaten Rahmen. Rund 3,20 m hohe Decken, hochwertiger Dielenboden und ausgewählte historische Details prägen das besondere Wohngefühl bereits beim Eintreten. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, dessen elegante Schiebetür beide Räume verbindet und zugleich eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Die offene Küche mit hochwertiger VALCUCINE-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten erholsame Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer gestalten. Beide 2012 modernisierten Bäder – ein Vollbad und ein separates Duschbad – verfügen über Tageslicht und verbinden den klassischen Grundriss mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein sonniger Südbalkon und eine zusätzliche Loggia schaffen zwei reizvolle Plätze im Freien und machen die Wohnung zu einem Zuhause, das Großzügigkeit, Charakter und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise vereint. Eine besondere Verbindung aus Wohnqualität, Stil und historischem Charakter.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (2009). Die vollständig finanzierte Sanierung der straßenseitigen Loggien wird derzeit ausgeführt. Ein großer Kellerraum gehört zudem zur Wohnung.

Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.