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Luxuriöses Wohnen auf dem Süllberg mit Elbblick

22587 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 wurde die Immobilie mit größter Sorgfalt und kompromisslosem Qualitätsanspruch vollständig neu gestaltet. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen ein exklusives Ambiente.

Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt die besondere Wertigkeit dieser Immobilie. Herzstück ist der großzügige Wohn und Essbereich mit halb offener Designküche, die mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet ist und sich harmonisch in das elegante Raumkonzept einfügt. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zu den beiden nach Westen ausgerichteten Terrassen. Eine davon bietet einen traumhaften Blick auf die Elbe und beeindruckende Sonnenuntergänge.

Zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei luxuriös ausgestattete Bäder erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design. Maßgefertigte Tischlereinbauten sorgen für stilvollen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Ein modernes High End Elektro und Verkabelungssystem ergänzt das anspruchsvolle Ausstattungskonzept und verbindet innovative Technik mit maximalem Wohnkomfort.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus luxuriöser Ausstattung, durchdachter Architektur und einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs und erfüllt höchste Ansprüche an stilvolles Wohnen.

Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Objektdaten

Objekt-ID N-0196/E2

Wohnfläche ca. 165 m2

Zimmer 3

Kaufpreis € 1.650.000

Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­bedarf
    73,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,10 kWh/(m²·a)

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