Dieses besondere Grundstück umfasst eine Größe von 1.205 m² und beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit, einer tollen Belichtung und viel Privatsphäre. Das Grundstück präsentiert sich wunderschön eingewachsen und biete mit seinem alten Baumbestand und der gewachsenen Gartenstruktur. Die Kombination aus Größe, Ausrichtung und den sich aus dem Bebauungsplan ergebenden baulichen Möglichkeiten bietet damit eine attraktive Grundlage für eine hochwertige Neubebauung.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplan Nienstedten 4, in einem reinen Wohngebiet. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplan ist eine maximal zweigeschossige Bauweise von nur Einzel – oder Doppelhaus mit einer Dachneigung von höchstens 35 Grad möglich.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1938 bebaut, das über ca. 168 m² Wohnfläche sowie rund 134 m² Nutzfläche verfügt. Auch eine Sanierung des Bestandes ist denkbar, gern informieren wir Sie über weitere Details.