Neubau - Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Kaufpreis:

1.050.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: B-0230/Whg.02
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Kaufpreis: 1.050.000 EUR

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen Jenisch- und Reemtsma Park entsteht auf einem traumhaften, ca. 1.180 m² großen Südgrundstück dieser hochwertige Neubau mit fünf individuellen Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 84 m² und 156 m² Wohnfläche.

Dieses Stadthaus mit einem separaten Eingang und einem Sondernutzungsrecht am großen Südgarten ist besonders für Familien geeignet. Der Grundriss ermöglicht eine vielfältige Nutzung und bietet drei Schalfzimmer, zwei Bäder, ein gut belichtetes Gartengeschoss, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen direkten Zugang zum eigenen Kellerraum.

Das Stadthaus wird mit hochwertigen und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Bäder verfügen über Armaturen der Firma Dornbracht, Sanitärobjekte unter anderem aus Kristallporzellan der Firma Villeroy & Boch und über bodengleiche Rainshower-Duschen. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung dieser Wohnungen wird zusätzlich durch eine Datenverkabelung (CAT 6) und ein ansprechendes Schalter- und Steckdosenprogramm unterstrichen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Der Erwerb von Pkw-Außenstellplätzen ist möglich. Das Gebäude erhält ein energieeffizientes Wärmedämmverbundsystem mit einem klassischen Verblendstein. Fensterläden mit abgeschrägten Lamellen unterstreichen das moderne und dennoch klassische Erscheinungsbild.

Ausstattung

Keller
Boden Parkett
Garten

Lage

Othmarschen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte. Das Straßenbild ist geprägt von großen Grundstücken, die mit prächtigen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern in gepflegten Gärten bebaut sind. Diese Adresse zählt aufgrund der hervorragenden, zentralen Wohnlage zu den bevorzugten Straßen in Othmarschen. Die direkte Nähe zur Elbe und zu herrlichen Parks, wie dem Jenisch- und Reemtsmapark, bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind in der exklusiven Waitzstraße gegeben. Der S-Bahnhof Othmarschen, diverse Buslinien und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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