Kleine Oase

Hamburg - Lokstedt, Deutschland

Kaufpreis:

435.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: P4343
Baujahr: 2000
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3,0
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Kaufpreis: 435.000 EUR

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 30 Wohneinheiten, die sich auf drei alleinstehende, sehr geschmackvolle Häuser verteilen. Diese wurden im Jahr 2000 errichtet.
Die Wohnung ist in Haus Nr. 25 gelegen, welches über 10 Parteien verfügt und am weitesten von der Straße entfernt liegt. Sie verfügt über ca. 71,5 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Die Terrasse und der schöne Süd-West Garten der Wohnung befinden sich im Sondernutzungsrecht. 2007 wurde die Wohnung umgebaut und renoviert. Die Wand zwischen Küche und Wohnbereich wurde entfernt und somit ein großzügiger Wohn-Essbereich geschaffen. Das Bad ist modernisiert und das WC separiert worden. Bis auf den Eingangsbereich, der mit Fliesen versehen ist, wurde in der gesamten Wohnung helles Eichenholz-Parkett verlegt. Die erst drei Jahre alte, dunkle Eichenholz-Einbauküche präsentiert sich stilvoll und modern. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Form einer Fußbodenheizung.
Ein geräumiger Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Des Weiteren gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Ein zur Wohnung gehörender Einzelstellplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung und ist für EUR 25.000,- zu erwerben. Der Fahrstuhl verbindet das Kellergeschoss mit allen Etagen.
Das benachbarte Haus Nr. 27 weist zur Zeit Feuchtigkeitsschäden auf. Im Zuge dieser anstehenden Sanierungsarbeiten werden eventuell die Fensterelemente in allen drei Häusern ausgetauscht. Dieses steht aber noch nicht endgültig fest. Die geplanten Sanierungskosten kommen in Form einer Sonderumlage auf den neuen Eigentümer zu.

Ausstattung

Keller
Garten

Lage

Lokstedt steht für beliebtes und anspruchsvolles Wohnen – stadtnah und trotzdem im Grünen. Für schöne Ausflüge und Spaziergänge laden das nahegelegene Niendorfer Gehege und Hagenbecks Tierpark ein. Sportliche Aktivitäten sind durch vielfältige Sportanlagen und Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung abgedeckt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Auto über die A7 und in die Hamburger Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier gibt es in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt für die tägliche Versorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind am Siemersplatz, in der Grelckstraße sowie der Osterfeldstraße und am Nedderfeld.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Alster

Milchstraße 6 B
20148 Hamburg

Tel. (040) 22 92 92
Fax. (040) 22 92 90

Alternative Objekte

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