Hochwertige Wohnung nahe Elbe, Nienstedtener Zentrum und Hirschpark

Hamburg - Nienstedten, Deutschland

Mietpreis:

1.950 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: W616
Baujahr: 1998
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 152,50 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Mietpreis: 1.950 EUR
Warmmiete: 2.120 EUR
Nebenkosten: 430 EUR
Kaution: 5.850 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

In fußläufiger Entfernung zum Nienstedtener Zentrum, dem Hirschpark und der Elbe, wurde im Jahr 1998 ein repräsentatives Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten errichtet. Eine klassische Putzfassade, Sprossenfenster und eine stimmige Form- und Linienführung bestimmen das äußere Erscheinungsbild.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen großzügigen Grundriss. Über einen zentralen Dielenbereich mit Gäste-WC und separatem Abstellraum, ist das Wohnzimmer mit Südwestausrichtung zu betreten.
Bodentiefe Fenster und hohe Decken bestimmen das Raumgefühl. Die Küche ist vom Wohnbereich separiert und verfügt über eine Einbauküche mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Schlafzimmer sind abgewandt von der Straße ausgerichtet. Ein hochwertiges Vollbad mit separater Dusche vervollständigt den Grundriss.

Die eigene Waschmaschine und ein Trockner können im Untergeschoss angeschlossen werden. Hier befindet sich auch ein Trockenraum. Zu dieser Wohnung können zwei Tiefgaragenstellplätze à EUR 95,- angemietet werden. Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugehörig.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Parkett
Balkon

Lage

Die Elbchaussee zählt zu einer der schönsten Straßen der Welt. Hochherrschaftliche Villen und elegante Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken verleihen dieser Straße und ihren Immobilien ein unvergleichbares Weltstadtambiente mitten in einer Parklandschaft, den Hamburger Elbvororten. Die nahe Elbe und diverse Sportvereine der Umgebung bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ausgedehnte Spaziergänge, Reiten, Tennis, Golf und Hockey. Das Zentrum von Nienstedten ist zu Fuß gut erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteilzentren sorgen diverse Buslinien und die S-Bahnstation Klein Flottbek.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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