Großzügiges Wohnen mit Südbalkon

Hamburg - Groß Flottbek, Deutschland

Mietpreis:

2.600 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-0213
Baujahr: 1994
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 18,87 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Mietpreis: 2.600 EUR
Warmmiete: 2.990 EUR
Nebenkosten: 500 EUR
Kaution: 7.800 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen innerhalb der Elbvororte befindet sich diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Das Gebäude überzeugt durch ein klassisches und zugleich modernes, sehr gepflegtes Erscheinungsbild.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Südbalkon. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist sehr hell, weiträumig gehalten und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder umschließen das Ganze. Die großen und bodentiefen Fenster geben den Blick auf die Terrasse und ins Grüne frei. Ein Kamin verspricht behagliche Gemütlichkeit. In der Küche befindet sich ein Abstellkammer. Die drei Schlafzimmer bieten eine gute Größe für ein Hauptschlafzimmer und zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer.
Die eigene Waschmaschine und Trockner können in der Waschküche im Keller angeschlossen werden.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig. Ein TG-Stellplatz kann für mtl. EUR 100,- angemietet werden.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Balkon
Kamin / Ofen

Lage

Groß Flottbek zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte. Es wird geprägt durch große Grundstücke, die mit Villen und mit Mehrfamilienhäusern in gepflegten Gärten, bebaut sind. Diese Straße zählt aufgrund der hervorragenden zentralen Lage zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Groß Flottbek. Die Nähe zur Elbe und zu herrlichen Parks, wie z. B. dem Jenischpark und dem Botanischen Garten, bieten einen hohen Freizeitwert. Grund- und weiterführende Schulen sowie die Internationale Schule und diverse Sportmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der exklusiven Waitzstraße und im Elbe-Einkaufszentrum gegeben. Der S-Bahnhof Klein Flottbek und verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen , die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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