Großzügige Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage

Hamburg - Groß Flottbek, Deutschland

Kaufpreis:

750.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: B-0253
Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 185 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Kaufpreis: 750.000 EUR

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit vier großen und einem halben Zimmer.

Das Entree führt zur Linken über die mit Marmor ausgelegte Diele in den großzügigen, ca. 60 m² großen Wohn-/Essbereich, der ebenfalls mit einem Marmorboden versehen ist und über einen eleganten Kamin verfügt. Eine Südloggia schließt sich dem Wohnraum an. Eine Durchreiche verbindet den Essbereich mit der schwarz/weiß gestalteten, komplett eingerichteten Küche. Zur Rechten führt die Diele zu drei schönen Zimmern – zwei davon mit Zugang zu einer weiteren, breiten Loggia - und zu einem halben Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Vollbad und ein Duschbad, beide in Marmor, ergänzen das Raumangebot der Wohnung. Die Fenster sind aus Tropenholz und thermoverglast.

Zwei Kellerräume sowie ein Garagenplatz sind Bestandteil der Wohnung.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Balkon

Lage

Groß Flottbek zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte. Es ist geprägt durch große Grundstücke, die mit Villen und mit Mehrfamilienhäusern in gepflegten Gärten bebaut sind. Der Müllenhoffweg zählt aufgrund der hervorragend zentralen Wohnlage zu den bevorzugten Straßen. Die Nähe zur Elbe und zu herrlichen Parks wie dem Jenischpark und dem Botanischen Garten bietet einen hohen Freizeitwert. Grund- und weiterführende Schulen sowie die Internationale Schule und diverse Sportmöglichkeiten befinden sich in der Nähe; Einkaufsmöglichkeiten sind in der exklusiven Waitzstraße und im Elbe-Einkaufszentrum gegeben. Der S-Bahnhof Othmarschen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Elbe

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

Alternative Objekte

Kaufen, Haus, Hamburg - Othmarschen, Deutschland

ca. 143 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

631 m²

Grundstück

Kaufen, Wohnung, Hamburg - Ottensen, Deutschland

ca. 66 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Kaufen, Haus, Hamburg - Dockenhuden, Deutschland

ca. 145 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

372 m²

Grundstück
OK

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Weitere Informationen.