Work & Living | Flamingo Lofts Ottensen

Hamburg - Ottensen, Deutschland

Kaufpreis:

1.690.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: B-0379
Baujahr: 2020
Zustand: GEPFLEGT
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 36,53 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Kaufpreis: 1.690.000 EUR

Objektbeschreibung

In diesem quirligen Stadtteil von Ottensen wurde nach dem Entwurf des Architekturbüros Flum ein Neubau der besonderen Art realisiert. Die planerische Herausforderung bestand in der Errichtung einer hochklassigen Architektur in einem historisch gewachsenen Stadtteil. Das Ergebnis ist als Unikat zu beschreiben.

Auf einem 1.379 m² großen Grundstück sind die Flamingo Lofts Ottensen mit 16 individuellen Lofts und 23 Tiefgaragenstellplätzen entstanden. Die Fassade besteht aus 225.000 Backsteinen aus dem Jahre 1870 - ein Stück Zeitgeschichte, das neu beginnt. Im modernen Kontrast hierzu wirken die mit schmalen Sprossen besetzten Holzfenster in Anthrazit, die mit eleganten Stilelementen eingefasst sind.

Über das Entrée mit zwei klassischen Säulen und einer aufwendig aufgearbeiteten Holztür (aus einer historischen Altbauvilla) ist diese Immobilie zu betreten. Die öffentlichen Bereiche sind mit einem Eichenholzboden in Fischgrätmuster, mit Sichtbetonwänden und mit aufwendigen Stuckverzierungen und Designelementen versehen. Extravagant, klassisch, stilvoll.

Über den Fahrstuhl mit einer kapitonierten Ledereinfassung ist die Teileigentumsfläche im zweiten Obergeschoss zu erreichen. Das Loft 14 beeindruckt durch eine Deckenhöhe von über drei Metern, dazu passend in Szene gesetzte Deckenunterzüge sowie durch einen markant gefärbten Eichenparkettboden.

Das Raumkonzept ist vielfältig und ermöglicht kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Passend hierzu wirkt die exklusive Bulthaup Küche. Dem zentralen Wohn- und Arbeitsbereich kann ein separates Zimmer über eine maßangefertigte Schiebetür zugeschaltet werden. Eine große Fensterfront bietet einen weiten Ausblick in den dekorativen Innenhof mit seiner vielfältigen und immergrünen Bepflanzung.

Im südlichen Teil des Lofts befinden sich im privaten Bereich zwei helle Zimmer mit einem Bad en Suite. Das exklusive Vollbad sowie ein separates WC vervollständigen diesen Grundriss.
Ergänzende Abstellfläche bieten maßangefertigte Einbauschränke in den Flurbereichen sowie eine elegante Garderobensituation.

Zu diesem Loft gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Die Nachrüstung einer E-Wallbox ist möglich.

Ausstattung

Einbauküche
Boden Parkett
Balkon
Aufzug

Lage

Ottensen, das lebendige Trendviertel im Westen Hamburgs, liegt nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Es ist historisch gewachsen und verbindet wie kaum ein anderer Hamburger Stadtteil seine historische Herkunft mit der modernen Zeit. Ottensen ist noch heute von der Industrialisierung und der Baukultur des letzten Jahrhunderts geprägt. Hier kann man gleichzeitig Großstadtflair genießen und seine Balance zwischen Wohnen und Arbeiten finden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe wie etwa im Einkaufszentrum Mercado oder im Ortskern von Ottensen. Cafes und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Grundschule Rothestraße, die Rudolf-Steiner-Schule Altona und das Gymnasium Altona befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer zeitgemäßen Lebensstil sucht, wird ihn hier finden, denn die Seele Ottensens ist kreativ und jung. Das zeigt sich im gesamten Erscheinungsbild, das vom vielfältigen, kulturellen Geschehen geprägt ist. Von der berühmten Fabrik, den Zeisehallen, den Theatern bis hin zu diversen Szenelokalen - Ottensen ist Lebendigkeit pur.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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