Wohnen in Endetage mit Galerie und drei Dachterrassen

Hamburg - Bahrenfeld, Deutschland

Mietpreis:

2.615 Euro

(zzgl. Nebenkosten)

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Eckdaten

Objekt ID:	B-0197
Baujahr:	1998
Art des Energieausweises:	bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:	115 kWh/m²
Energieefizienzklasse:	D
Wohnfläche:	ca. 164 m²
Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Bäder:	2
Mietpreis:	2.615 EUR
Warmmiete:	3.090 EUR
Nebenkosten:	475 EUR
Kaution:	7.845 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

In direkter Nähe zum Lise-Meitner-Park entstand im Jahre 1998 ein Ensemble von vier Neubauten mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Architektur dieser besonderen Häuser lebt von einem Wechselspiel der Formen, die klare Linienführung wird bewusst durch das prägnant farblich abgesetzte Tonnendach sowie dem ebenfalls akzentuierten Treppenhaus- und Eingangsbereich optisch aufgelockert.

Diese Endetagenwohnung mit drei Dachterrassen, einer Galerieebene und direktem Zugang über einen Fahrstuhl, bietet einen außergewöhnlichen Grundriss. Das Wohn- und Esszimmer ist geprägt von der Deckenhöhe und der Öffnung zur Galerieebene. Die großen Fensterflächen ermöglichen zu jeder Tageszeit eine besonders gute Belichtung und viele spannende Blickbeziehungen.

Die Galerieebene ist über eine geschwungene Treppe aus dem Wohnbereich zu erreichen und bietet Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Von hier aus beeindruckt der fantastische Blick über die Dächer der Nachbarschaft bis in die Hamburger Innenstadt. Vom Wohnbereich ist einerseits der Blick auf eine Südterrasse, und der Zugang zur großen Süd- Westterrasse gegeben.

Die Küche ist durch ein Glaselement vom Wohnbereich separiert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Glasdach mit Sonnenschutz und ist durch die umlaufenden Fester ebenfalls sehr gut belichtet. Auch von hier ist der Zugang zur Terrasse gegeben.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite sowie über einen Zugang zur östlichen Dachterrasse. Dem zweiten Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer ist ebenfalls weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Einbauschrank zugeordnet. Von hieraus ist die Dachterrasse in südlicher Ausrichtung zu erreichen.

Im Bereich des Treppenaufganges befindet sich zudem ausreichend Platz für eine Garderobe.

Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenstellplätze à mtl. EUR 85,- angemietet werden.

Ein großer Kellerraum (7,5 m²) ist dieser Wohnung zugehörig.

Mietvertrag: unbefristet, Mindestlaufzeit, Indexmiete

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Lage

Die Straße, in der sich Ihre Immobilie befindet, ist eine ruhige Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Bungalows und einigen neuen Mehrfamilienhäusern. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungszentren bieten das nahe Elbe-Einkaufszentrum ebenso wie die beliebte Waitzstraße. Umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bestehen in den schönen Landschaftsparks der Elbvororte, am schnell erreichbaren Elbufer und in den zahlreichen Sportvereinen der Umgebung. Für eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sorgen diverse Buslinien und die S-Bahnstation Klein Flottbek oder Othmarschen.

Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen , die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.