Wohnen im Reemtsma Park

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Mietpreis:

3.850 Euro

(zzgl. Nebenkosten)

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Eckdaten

Objekt ID:	B-1000/S3.4
Baujahr:	2008
Art des Energieausweises:	verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert:	65,20 kWh/m²
Energieefizienzklasse:	B
Wohnfläche:	ca. 193 m²
Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Bäder:	2
Mietpreis:	3.850 EUR
Warmmiete:	4.690 EUR
Nebenkosten:	840 EUR
Kaution:	11.550 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie liegt in dem circa acht Hektar großen, mit traumhaftem, jahrhunderte altem Baumbestand eingewachsenen "Reemtsma Park". Diese Parklandschaft in unmittelbarer Nähe zur Elbe, zum Jenischpark sowie den Zentren von Nienstedten und Othmarschen, beeindruckt durch ihre weitläufigen Rasenflächen, den landschaftsarchitektonischen Himmelsspiegeln, einem Naturteich, vielfältigen Blickbeziehungen und der insgesamt sehr aufwendigen Gartenarchitektur. Im östlichen Teil des Parks befindet sich ein Kinderspielplatz. Der gesamte Park sowie einzelnen baulichen Anlagen befinden sich in der Liste der Architektur-/Kulturdenkmäler der Stadt Hamburg und stehen unter Denkmalschutz.

Dieser Neubau "Haus Java" aus dem Jahre 2008 fügt sich harmonisch in die Parklandschaft ein und greift mit seinem repräsentativen Grundrisskonzept und hochwertigster Ausstattung, den Grundgedanken des Reemtsma Parks auf. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl sowie einen repräsentativen Eingangs- und Treppenhausbereich mit einem Oberlicht.

Über ein anspechend gestaltetes Entrée mit einer Garderobe und einem Gäste-WC ist die Wohnung zu erreichen. Diese besondere Wohnung verfügt über eine angenehme Deckenhöhe, ausgesuchte Materialien und und einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, der Wohnbereich bietet einen Kamin, bodentiefe Fenster und einen Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Park sowie auf die historische Reemtsma Villa "Haus K. in O". Die großen Fensterflächen ermöglichen eine gute Belichtung. Die Küche ist großzügig geschnitten und ist mit exklusiven Einbauten ausgestattet. Über eine Schiebetür lässt sich der Küchenbereich, welcher auch Platz für einen Essbereich bietet, dem Wohnbereich zuschalten. Neben der Küche ist ein praktischer Hauswirtschaftsbereich gelegen.

Dem Wohnbereich zuschaltbar ist ein Gäste- / oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer ist passend nach Osten ausgerichtet, gut geschnitten und verfügt über ein Bad en Suite. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad und eine ansprechende Größe. Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Kellerraum.

Der Reemtsma Park verfügt zudem über eine große Garage mit drei Untergeschossen, welche seinen Bewohnern Tiefgaragenstellplätze nach Wunsch bietet (mtl. à EUR 110,- zzgl. EUR 15,- Nebenkostenpauschale).

Ein "Medical Fitness-Club" mit einer Vielzahl an individuellen Trainingsprogrammen und flexiblen Beitragsmodellen befindet sich direkt auf dem Parkgelände.

Die Wohnung verfügt über folgendende weitere Ausstattungsmerkmale:

hohe Decken (ca. 2,82 m), Kamin (Ethanol), teilweise bodentiefe Holzfenster, maßangefertigte Einbauschränke, zuschaltbare Küchensituation, dimmbares Licht mit Szenensteuerung, Touchdisplay-Temperatursteuerung für jedes Zimmer, Klingel-/Gegensprechanlage (TCS), Fußbodenheizung in den Bädern.

Mietvertrag: unbefristet, 24 Monate Mindestlaufzeit, Staffel-/Indexmiete

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Lage

Diese Straße befindet sich in dem beliebten Elbvorort Othmarschen. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Waitzstraße mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften sowie das nahe gelegene, populäre Elbe-Einkaufszentrum. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z.B. auch die Internationale Schule, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Jenischpark, die Elbe und verschiedene Sportvereine, wie auch der Groß Flottbeker Golf-, Hockey- und Tennisclub, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Othmarschen" sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Mit der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt in dem ca. 8 ha großen, mit traumhaftem, jahrhundert alten Baumbestand eingewachsenen "Reemtsma Park". Diese Parklandschaft besticht durch ihre topographischen Rasenskulpturen und Bodenmodellierungen sowie die eingebetteten Sitzgruppen und die in den Rasen eingelassene, rechteckige Wasserfläche.

Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.