Stadtvilla mit Garten

Hamburg - Blankenese, Deutschland

Mietpreis:

2.995 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-0315
Zustand: GEPFLEGT
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 54,7 kWh/m²
Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Mietpreis: 2.995 EUR
Nebenkosten: 410 EUR
Kaution: 8.985 EUR

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus verfügt über ca. 171 m² Wohnfläche und über einen besonders familientauglichen, großzügigen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem schönen Entré, ein heller Wohn- Essbereich, eine weiße, moderne Einbauküche mit zahlreichen elektrischen Geräten und ein Gäste- WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein schickes Vollbad mit separater Dusche. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Studio mit Dachterrasse und vorgelagertem Duschbad. Der Kellerbereich ist sehr komfortabel und ein Hobbyraum ergänzt hier das enorme Raumangebot. Eine anthrazitfarbene Treppe verbindet die Wohnebenen, die Fenster und Türen sind ebenfalls im gleichen Farbton gehalten. Das Haus verfügt über folgende besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale:
hochwertige und moderne Ausstattung, großzügiger Grundriss, große bodentiefe Fenster, Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidebereich, Duschbad und Dachterrasse, Plissés im Erdgeschoss, Verdunklungsrollos im 1. und 2. Obergeschoss, Netzwerkverkabelung in den Wohn-/Schlafzimmern, Kellerbereich mit großem Hobbyraum, separatem Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung, Eichenparkett in Dielenoptik, hochwertige Fliesen im Flur, Küche und den Bädern. Ein Stellplatz und ein Schuppen sind dem Haus zugeordnet.



Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Fliesen
Balkon
Garten

Lage

Das Endreihenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße und liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Blankenese. Das Umfeld besteht aus wunderschönen, gepflegten Einfamilienhäusern und Rotklinkern. Das Gymnasium Willhöden sowie weitere Schulen und Kindergärten im nahe gelegenen Zentrum von Blankenese machen diese Lage gerade für Familien mit Kindern sehr interessant. Herrliche Parks und die Nähe zur Elbe bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Eine hervorragende Infrastruktur im Ortskern von Blankenese mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen zu Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sowie eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen , die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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