Stadthaus mit Elbblick am Museumshafen

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Kaufpreis:

1.390.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: N-0160/WHG
Baujahr: 1967/68
Zustand: GEPFLEGT
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Kaufpreis: 1.390.000 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Das angebotene Stadthaus ist Bestandteil eines unter Denkmalschutz stehenden Ensembles, das zwischen Elbstrand und Geesthang in Övelgönne/Neumühlen errichtet worden ist.
Insgesamt elf Einheiten mit einem Innenhof und idyllischen Hausgärten sind hier gegeben.

Das Stadthaus wurde in 1967/68 von dem bekannten Architekten Godber Nissen geplant und in den Elbhang gebaut. Es verfügt über ca. 142 m² an Wohnfläche, die sich in drei Ebenen auf vier ganze und zwei halbe Zimmer verteilt. Das Gartengeschoss bietet ein ganzes und ein halbes Zimmer mit Südterrasse, ein Bad und einen separaten Hauswirtschaftsraum.

In der mittleren Ebene gibt es ein großes Wohnzimmer mit einem Südbalkon und einem direkten Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus kann man einen herrlichen Blick auf die Elbe und auf den Hafen genießen.

Die obere Ebene besteht aus zwei halben und einem ganzen Zimmer. Ein Duschbad ist hier vorhanden.

Das Stadthaus befindet sich in einem renovierten Zustand und wird über eine Gaszentralheizung beheizt (Viessmann 2017, Brenner 2019). Die Gartenfläche und auch der Spielplatz im Innenhof des Ensembles ist für alle Bewohner nutzbar. Die Hanglage bietet eine herrliche Aussicht auf den Hafen - frei von Einblicken der Spaziergänger in Övelgönne.

Ausstattung

Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Balkon
Garten

Lage

Övelgönne, gelegen südlich der Elbchaussee, zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte. Eine dörfliche Idylle mit historischen Kapitänshäusern und Villen aus der vorletzten Jahrhundertwende prägt den Charakter dieses schönen Stadtteils. Der traumhafte Blick auf die Elbe und auf die Flaniermeile mit Restaurants und Cafés verleihen dem Stadtteil Övelgönne ein südländisches Flair. Der Elbwanderweg, die nahen Parks sowie die diversen Sportmöglichkeiten der nahen Umgebung bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die ausgesprochen stadtnahe Lage von Övelgönne bietet eine unmittelbare Nähe zu den Elbvororten, der Hamburger Innenstadt und eine exzellente Anbindung an die Autobahn.
Von hier aus ist auch Ottensen, das lebendige Trendviertel im Westen Hamburgs, nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Es ist historisch gewachsen und verbindet wie kaum ein anderer Hamburger Stadtteil seine historische Herkunft mit der modernen Zeit. Hier kann man gleichzeitig Großstadtflair genießen und seine Balance zwischen Wohnen und Arbeiten finden.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Elbe

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

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