Stadthaus im Park

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Mietpreis:

4.678 Euro

(zzgl. Nebenkosten)

Zur Merkliste hinzufügenVon Merkliste entfernen

Eckdaten

Objekt ID:	B-1000/C04
Baujahr:	1956
Art des Energieausweises:	verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert:	59,70 kWh/m²
Energieefizienzklasse:	A
Grundstücksfläche:	ca. 80.000 m²
Wohnfläche:	ca. 272 m²
Zimmer:	5
Schlafzimmer:	4
Bäder:	3
Mietpreis:	4.678 EUR
Warmmiete:	5.838 EUR
Nebenkosten:	1.160 EUR
Kaution:	14.034 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im Charakter eines Stadthauses liegt in dem circa 8 Hektar großen, mit traumhaftem, jahrhundertealtem Baumbestand eingewachsenen "Reemtsma Park". Diese Parklandschaft in unmittelbarer Nähe zur Elbe, zum Jenischpark sowie zu den Zentren von Nienstedten und Othmarschen beeindruckt durch ihre weitläufigen Rasenflächen, die landschaftsarchitektonischen Himmelsspiegel, einem Naturteich, vielfältigen Blickbeziehungen und die insgesamt sehr aufwendige Gartenarchitektur. Im östlichen Teil des Parks befindet sich ein schöner Kinderspielplatz. Der gesamte Park sowie einzelne bauliche Anlagen befinden sich in der Liste der Architektur-/Kulturdenkmäler der Stadt Hamburg und stehen unter Denkmalschutz.

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit Stadthaus-Charakter befindet sich im Haus Elsaesser, benannt nach dem renommierten Architekten der Reemtsma-Villa. Mit einem separaten Eingang und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein hohes Maß an Wohnqualität und gestalterischer Freiheit.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 272 m², aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Küche, vier Schlafzimmer und drei Bäder. Große Fensterflächen und bodentiefe Schiebetüren sorgen für eine gute Belichtung und spannende Sichtbeziehungen.
Die Küche ist separiert, lässt sich aber dennoch über eine Schiebetür flexibel zuschalten. Die Küche selbst ist mit einer Einbauküche der Firma Poggenpohl mit Geräten von Miele ausgestattet, welche auch hohe Ansprüche erfüllt. In den Bädern unterstreichen hochwertige Ausstattungslinien und eine freistehende Badewanne das exklusive Ambiente.

Technisch bietet das Stadthaus einen angenehmen Komfort: eine zentrale Szenensteuerung für Licht, dimmbare Beleuchtungselemente und eine Touchdisplay-gesteuerte Temperaturregelung befinden sich allen Räumlichkeiten.

Der Reemtsma Park verfügt über eine große Garage mit drei Untergeschossen, welche seinen Bewohnern Tiefgaragenstellplätze nach Wunsch bietet (mtl. EUR 110,- zzgl. EUR 15,- Betriebskostenpauschale).

Ein "Medical Fitness-Club" mit einer Vielzahl an individuellen Trainingsprogrammen und flexiblen Beitragsmodellen befindet sich direkt auf dem Parkgelände.

Mietvertrag: unbefristet, 24 Monate Mindestlaufzeit, Staffel-/Indexmiete

Um die Karte nutzen zu können, wird der Fremddienst von Google Maps genutzt. Dabei werden ggf. personenbezogene Daten wie deine IP Adresse an Google übermittelt.

— zum Aktivieren der Karte bitte klicken —

Lage

Diese Straße befindet sich in dem beliebten Elbvorort Othmarschen. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Waitzstraße mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften sowie das Elbe-Einkaufszentrum. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z. B. auch die Internationale Schule, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Jenischpark, die Elbe und verschiedene Sportvereine, wie auch der Groß Flottbeker Golf-, Hockey- und Tennisclub, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Othmarschen" sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Mit der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar.

Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.