Savoir vivre - Provenzalisches Lebensgefühl in den Elbvororten

Eckdaten

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Stichstraße mit nur wenigen Einfamilienhäusern wurde in 1953 auf einem der schönsten Grundstücke in Othmarschen diese familienfreundliche Villa im franzözischen Landhausstil erbaut. Das zu Südwesten ausgerichtete Grundstück mit einer Größe von 1.209 m² ist nicht einsehbar und erlaubt neben der Privatsphäre auch bei schönem Wetter einen optimalen Sonneneinfall. Der idyllisch angelegte Garten mit einer großzügigen Freifläche und liebevoll ausgesuchten Beeten und Pflanzen bietet ein wunderschönes Bild, das man von fast allen Räumen des Hauses und natürlich auch von der großflächigen Terrasse aus genießen kann. Auch der Blick vom Garten auf die Südansicht der Landhausvilla erweckt den Eindruck, man würde in Südfrankreich verweilen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem Klinkerstein mit weißem Schlemmanstrich. Das sattelförmige Dach ist zur Straßenseite und zur Gartenseite jeweils mit einer breiten Gaube versehen. Der Grundriss des Hauses erfuhr in den letzten Jahren ein paar Veränderungen. So erfolgte vor ca. 18 Jahren der Ausbau des Spitzbodens, der nun mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad zusätzliche Wohnfläche bietet.

Die mit Solnhofener Platten belegte Diele führt vorbei an der breiten Treppe, die mit einem für die Bauzeit typischen Geländer versehen ist, in den großzügigen und zugleich behaglichen Wohn- und Essbereich. Die Villa verbindet hier das Konzept von Wohnen und Essen auf einer Größe von ca. 60 m². Hochwertiges Eichenparkett und ein klassischer Kamin sowie die auf die Terrasse führenden bodentiefen Fenster geben diesem großen Wohnraum viel Atmosphäre. Die südwestlich ausgerichtete und zum Teil überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zu begehen. Von hier aus lässt sich der Blick in den herrlichen Garten genießen und viele schöne Sommerstunden verbringen.

Ein weiterer Flur führt in die gemütliche Küche, die an den Essbereich angrenzt. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss führt der breite, galerieartige Flur zu den privaten Zimmern. Der Elternbereich verfügt über einen breiten Balkon mit Blick in den herrlichen Garten. Ein Vollbad mit separatem WC grenzt an das Zimmer an. Vier weitere Zimmer könnten als Schlaf- oder Arbeitszimmer oder auch als Ankleidebereich genutzt werden. Über einen Vorraum geht es in den ausgebauten Spitzboden. Hier sind weitere zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen gegeben sowie ein mittig platziertes Duschbad.

Der zum Südwesten ausgerichtete Teil der Villa ist nicht unterkellert. Zur Straßenfront verfügt der Bereich im Untergeschoss über die üblichen Räume wie Heizungskeller, Waschküche und Vorratsraum. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (2019) beheizt.

Die Garage mit einem separaten Geräteraum für Gartengeräte grenzt am Haus an.