Sanierte Altbauwohnung mit Terrasse und Garten

Hamburg - Blankenese, Deutschland

Kaufpreis:

1.280.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: B-0190/42/Whg.01
Baujahr: 1910
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 206,70 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Bäder: 2
Kaufpreis: 1.280.000 EUR

Objektbeschreibung

Dieser stilvolle Altbau wurde im Jahre 1910 auf einem 598 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in kurzer Entfernung zum Blankeneser Zentrum, zum Hirschpark sowie zur S-Bahn. Das Haus verfügt über eine helle Putzfassade mit einem markanten Giebel zur Südseite sowie über eine klassisch geformte Gaube auf der Westseite. Die Immobilie wurde im Jahre 2017 - 2019 modernisiert und präsentiert nun vier hochwertige Eigentumswohnungen.

Diese ca. 175 m² große Altbauwohnung im Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch ihre Helligkeit, ihre Großzügigkeit sowie durch den hochwertigen Zustand. Original Holzarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet, hierzu zählen unter anderem die für einen Altbau typischen Türen, Zargen und die klassischen Fensterlaibungen.

Das Wohn-/Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist durch die bodentiefen Fenster zur Ost- und zur Westseite sehr gut belichtet. Die aufgearbeiteten Pitchpine-Dielen, die großen Fensterflächen und die hohen Decken geben den beliebten Altbaucharme dieses Baujahres wieder. Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht am gesamten rückwärtigen Garten, der über eine mit Holz belegte Terrasse zu erreichen ist.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Vollbad mit separater Dusche ist mit hochwertigen Armaturen, großformatigen Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Beide Bäder verfügen über Rainshowerarmaturen im Bereich der Duschen und sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet.

Über eine geschwungene Holztreppe sind zwei Souterrain Hobbyräume direkt zu erreichen, welche das Raumangebot der Wohnung sinnvoll ergänzen. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss sowie die Anschlüsse für ein optionales weiteres Badezimmer.

Zu der Wohnung gehört 1 Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das Haus wird über eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Garten

Lage

Blankenese zählt durch seine gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und beliebtesten Wohngebieten der Hamburger Elbvororte. Diese Anwohnerstraße selbst ist geprägt von gepflegten Häusern in schönen Gärten und von altem Baumbestand. Die ruhige Lage sowie die Nähe zur Elbe sind besonders hervorzuheben. Das Zentrum von Blankenese mit dem idyllischen Wochenmarkt, Banken, Arztpraxen und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants bietet darüber hinaus alle Möglichkeiten der täglichen Versorgung. Grund- und auch weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Diverse Buslinien und die S-Bahn-Station Blankenese schaffen eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt und auch an den Hamburger Flughafen.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

Alternative Objekte

Kaufen, Haus, Schenefeld - Schenefeld, Deutschland

ca. 138 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

543 m²

Grundstück

Kaufen, Wohnung, Hamburg - Othmarschen, Deutschland

ca. 162 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Kaufen, Wohnung, Hamburg - Othmarschen, Deutschland

ca. 98 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
OK

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Weitere Informationen.