Ruhiges Wohnen mit Südbalkon in bevorzugter Lage

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Mietpreis:

1.480 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-1000/B10
Baujahr: 1956
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 69,80 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Mietpreis: 1.480 EUR
Warmmiete: 1.797 EUR
Nebenkosten: 317 EUR
Kaution: 4.440 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Das "Haus Migge" liegt in dem ca. 8 ha großen, mit traumhaftem, jahrhundert alten Baumbestand eingewachsenen "Reemtsma Park". Diese Parklandschaft besticht durch ihre topographischen Rasenskulpturen und Bodenmodellierungen sowie durch die eingebetteten Sitzgruppen und die, in den Rasen eingelassene, rechteckige Wasserfläche. Besonderen Einfluss auf diesen einzigartigen Park in der Stadt hatte der berühmte Garten- und Landschaftsgestalter "Leberecht Migge".

Diese exklusive Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und verfügt über einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern. Der freie Blick vom Wohnzimmer und vom Balkon in den Reemtsma Park ist sehr beeindruckend.

Die Poggenpohl - Einbauküche erfüllt auch höchste Ansprüche und verfügt unter anderem über einen Hochbackofen, einen Dampfgarer, eine Geschirrspülmaschine sowie über einen Kühl- und Gefrierschrank der Firma Miele.

Der Bereich der Eingangsdiele ist mit maßangefertigten Einbauschränken ausgestattet und verfügt über ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer mit direkt zu begehendem Bad ist mit ca. 20 m² großzügig geschnitten. Das Vollbad mit separater Dusche verfügt unter anderem über hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte, eine Rainshower-Dusche, ein Bidet und eine Fußbodenheizung.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind ebenfalls besonders hervorzugeben:

dimmbares Licht mit Szenensteuerung, Touchdisplay-Temperatursteuerung für jedes Zimmer, Klingel-/Gegensprechanlage (TCS), aufgearbeitete Originaltüren und Fenster mit historischen Griffen

Der Reemtsma Park verfügt über eine große Garage mit drei Untergeschossen, welche seinen Bewohnern Tiefgaragenstellplätze nach Wunsch bietet (EUR mtl. à 95,-)

Ein "Medical Fitness-Club" mit einer Vielzahl an individuellen Trainingsprogrammen und flexiblen Beitragsmodellen befindet sich direkt auf dem Parkgelände.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Parkett
Balkon
Aufzug

Lage

Diese Straße befindet sich in dem beliebten Elbvorort Othmarschen. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Waitzstraße mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften sowie das Elbe-Einkaufszentrum. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z. B. auch die Internationale Schule, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Jenischpark, die Elbe und verschiedene Sportvereine, wie auch der Groß Flottbeker Golf-, Hockey- und Tennisclub, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Othmarschen" sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Mit der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt in dem ca. 8 ha großen, mit traumhaftem, jahrhundert alten Baumbestand eingewachsenen "Reemtsma Park". Diese Parklandschaft besticht durch ihre topographischen Rasenskulpturen und Bodenmodellierungen sowie die eingebetteten Sitzgruppen und die in den Rasen eingelassene, rechteckige Wasserfläche.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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