Ruhiges Wohnen mit Kamin in gefragter Lage

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Mietpreis:

1.870 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-0420
Baujahr: 1979
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 172,6 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Mietpreis: 1.870 EUR
Warmmiete: 2.300 EUR
Nebenkosten: 430 EUR
Kaution: 5.610 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Othmarschen, nahe der Waitzstraße, befindet sich diese besondere Immobilie. Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses gelegen und wurde im Jahre 2017 saniert. Es wurden u.a. eine neue Küche eingebaut, das Duschbad mit attraktiven Armaturen wurde renoviert sowie ein neues Gäste-WC installiert, alle Wände- und Holzteile wurden gestrichen bzw. lackiert. Der Fußbodenbelag wurde erneuert.
Die Wohnung befindet sich aktuell in frisch renoviertem Zustand, der Fußbodenbelag in den beiden Schlafzimmern ist neu verlegt.

Der Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine großzügige Nutzung, Mittelpunkt ist das ineinander übergehende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse in Westausrichtung. Die zum Wohnbereich separierte und dennoch offene, große Einbauküche ermöglicht eine attraktive und moderne Nutzung. Der offene Kamin, die Heizungsverkleidungen, die doppelflügeligen Kassetten- oder Terrassentüren, der hochwertige Vinyl Fußbodenbelag in Holzdielenoptik und die großzügige Eingangsdiele geben der Wohnung einen sehr attraktiven Anschein. Die Terrasse mit herrlichem Ausblick in den parkähnlichen Garten und in komfortabler Größe, ist dem Wohnbereich vorgelagert und bietet zusätzlichen Lebensraum. Eine Markise sorgt für Schatten an warmen Sommertagen.

Über den zentralen Dielenbereich sind zwei helle Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Fenster zu erreichen. Der Dielenbereich bietet zudem Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC und ein Einbauschrank vervollständigen den Grundriss.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsbereich mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Im Duschbad befindet sich ebenfalls ein Platz für die Waschmaschine und Trockner.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für mtl. EUR 100,- angemietet werden.

Mietvertrag: unbefristet, Mindestlaufzeit, Indexmiete


Lage

Diese Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage mit schönen Villen in dem Elbvorort, Hamburg - Othmarschen, welcher durch seine gewachsene Struktur und stadtnahe Lage für bevorzugtes Wohnen bekannt ist. Der idyllische Wochenmarkt und die vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen und Banken sind in unmittelbarer Nähe sowie in der bekannten Waitzstraße vorhanden. Eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt schaffen die in acht Gehminuten zu erreichende S-Bahn Station "Othmarschen" und Bushaltestellen. Die Autobahn Aus– und Auffahrt Othmarschen (A7) ist nah, damit ist auch der Flughafen Fuhlsbüttel in nur ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Elbe und die zahlreichen herrlichen Parkanlagen sind fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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