Rotklinkervilla mit einzigartiger Elbsicht

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Mietpreis:

4.850 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-0414
Baujahr: 1929
Grundstücksfläche: ca. 3.500 m²
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Mietpreis: 4.850 EUR
Warmmiete: 5.390 EUR
Nebenkosten: 540 EUR
Kaution: 14.550 EUR

Objektbeschreibung

Auf einem über 3.500 m² großen Grundstück unmittelbar am Hindenburg Park, mit einem einzigartigen Elbblick, wurde im Jahre 1929 von dem renommierten Architekten Werner Rehder eine imposante Rotklinkervilla mit zwei separaten Einheiten geschaffen. Das architektonische Werk folgt einer klaren Linienführung und einer angenehmen Symmetrie. Die Eingangsportale wurden aufwenig durch gemauerte Rundbögen herausgestellt. Zur Elbseite prägen die herausragenden Gebäudeteile im Erdgeschoss mit darüber liegenden Dachterrassen das beeindruckende Erscheinungsbild.

Der hier angebotene Teil dieser besonderen Rotklinkervilla ist zum Südwesten ausgerichtet und über ein Eingangsportal auf der Westseite zu betreten. Über einen vorgelagerten klassischen Windfang, mit Wandverkleidungen aus dem Baujahr, sind die schöne Diele sowie der Wohn- und Essbereich unmittelbar zu erreichen. Die großen Fensterflächen geben den Blick auf das historische Lotsenhaus und einen ganz besonderen, eindrucksvollen Teil der Elbe frei. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich mit einem attraktiven Kamin und einem klassisch verlegten Parkettboden. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum zur warmen Jahreszeit.

Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten versehen und bietet ausreichend Platz. Der Dielenbereich bietet eine separate Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Über eine geschwungene Holztreppe ist das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem eleganten Bad zu erreichen. Die Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer bieten eine angenehme Größe und verschiedene Varianten der Nutzung. Die von dem westlichen Schlafzimmer zu betretene Dachterrasse bietet einen unvergleichbaren Blick auf die Elbe.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger eigenständiger Bereich mit hellem Bad. Die behagliche Atmosphäre wird hier durch eine Loggia mit einem wunderbaren Weitblick ergänzt.

Die klassischen Funktionen der oberen drei Wohngeschosse werden um individuelle nutzbare Flächen des großzügigen Untergeschosses ergänzt, hier befindet sich ein Hauswirtschaftsbereich, der Heizungskeller sowie diverse Abstellmöglichkeiten.

Dieser besonderen Immobilie sind eine Garage sowie 1-2 Außenstellplätze zugehörig.

Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre, Mindestlaufzeit, Indexmiete


Lage

Die Elbchaussee zählt seit weit über 100 Jahren zu den schönsten Straßen der Welt. Hochherrschaftliche Villen auf großen Grundstücken, teilweise mit dem Blick auf die Elbe und auf die Schiffe aus aller Welt, verleihen dieser Straße und ihren Immobilien ein unvergleichliches Weltstadtambiente mitten in einer Parklandschaft, den Hamburger Elbvororten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit einem interessanten Angebot finden sich in der beliebten Waitzstraße, ebenso wie Banken, Arztpraxen und andere Dienstleistungszentren. Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Diverse Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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