Repräsentative Gewerbefläche in zentraler Lage

Hamburg - Ottensen, Deutschland

Mietpreis:

1.890 Euro

(zzgl. Nebenkosten)

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Eckdaten

Objekt ID:	W882
Baujahr:	1938
Art des Energieausweises:	verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert:	208 kWh/m²
Energieefizienzklasse:	G
Nutzfläche:	ca. 130 m²
Zimmer:	4
Mietpreis:	1.890 EUR
Warmmiete:	2.666 EUR
Nebenkosten:	350 EUR
Kaution:	6.720 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

repräsentative Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,10, Fischgrätparkett, gute Raumaufteilung, neuwertige gedämmte Fenster, Sicherheitsgitter vor den Fenstern, hochwertige Holzverkleidung, zum Teil Holzbalkendecken, CAT-Verkabelung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Außenzugang zum Keller, zentrale Lage

In der Warmmiete sind 19 % MwSt. enthalten.

Mietvertrag: unbefristet, Staffelmiete

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Lage

Diese Straße befindet sich in zentraler Lage in dem Hamburger Elbvorort Ottensen. Der nahe gelegene Ortskern sowie das Einkaufszentrum Mercado, bieten ein großes Angebot an Einzelgeschäften und Gastronomie. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in 5 Minuten zu erreichen, ebenso der Bahnhof Altona. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Verschiedene Parks und die Elbe sind fußläufig zu erreichen.

Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines Mietvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19 % ges. MwSt. verdient und fällig und vom Mieter an MEISSLER & CO GmbH & Co KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.