Jugendstilvilla mit sonnigem Garten

Hamburg - Groß Flottbek, Deutschland

Mietpreis:

4.500 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-0360
Baujahr: 1903
Grundstücksfläche: ca. 717 m²
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Mietpreis: 4.500 EUR
Warmmiete: 4.750 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Kaution: 13.500 EUR

Objektbeschreibung

Nach einem Entwurf der bekannten Architekten Raabe und Wöhlcke entstand im Jahre 1903 die Familienresidenz für den Grafen Alexander von der Goltz. Die eindrucksvolle Villa steht heute in der Liste der Architektur-/Kulturdenkmäler der Stadt Hamburg als herausragende Architektur zur Jahrhundertwende. Das architektonische Erscheinungsbild präsentiert sich mit einer hellen Putzfassade mit dezenten Bossen und Stilelementen, klassischen Sprossenfenstern und einem prägenden geschwungenen Dachgiebel.

Das Grundstück bietet eine angenehme Größe mit einer Südausrichtung und ausreichend Privatsphäre.

Über eine Treppe ist der Windfang sowie der repräsentative Dielenbereich dieser Villa zu erreichen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über nahezu das gesamte Erdgeschoss und mündet im sonnigen Wintergarten mit Blick in den Garten. Die Wohnräume verfügen über die klassischen Attribute dieses Baujahres, wie hohe Decken, Fischgrätparkett, einen Kamin, kassettierte Türen und insgesamt viel Atmosphäre und Raumgefühl. Dem Wohn- und Essbereich zuzuordnen ist eine große Wohnküche im Gartengeschoss mit ausreichendem Platz für einen zweiten Esstisch.

Das Obergeschoss ist über eine geschwungene Holztreppe zu erreichen, die das imposante Treppenhaus ausmacht. Hier befinden sich bis zu drei Schlafzimmer sowie ein helles Vollbad mit separater Dusche. Das größere der beiden Schlafzimmer kann durch eine Schiebetür geteilt werden und bietet einen Balkon in Südausrichtung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studio mit eigenem Bad, mehreren modernen Einbauschränken und viel Platz und Gestaltungsfreiraum.

Im Gartengeschoss befinden sich weitere Nutz- und Abstellflächen, ein Bad sowie ein separates WC. Neben der Wohnküche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten.

Mietvertrag: befristet, Mindestlaufzeit, Indexmiete


Lage

Die wenig befahrene Straße in Groß Flottbek ist gesäumt von eindrucksvollen Villen und klassischen Einfamilienhäusern. Gepflegte Gärten und viel Grün in der nahen Umgebung sorgen für eine sehr idyllische Atmosphäre. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Dienstleistungszentren sind in der nahen exklusiven Waitzstraße zu finden. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe. Die großen Landschaftsparks der Elbvororte, der Botanische Garten, die Elbe und diverse Sportvereine der Umgebung bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sorgen diverse Buslinien und die S-Bahnstationen Klein Flottbek und Othmarschen, die auch für eine direkte Anbindung an den Hamburger Flughafen sorgen.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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