Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Eckdaten

Objektbeschreibung

In zentraler Lage des begehrten Stadtteils Hamburg-Rissen entstand im Jahr 2015/2016 ein hochwertiger Neubau auf einem 942 m² großen Grundstück. Die Lage vereint eine zentrale Anbindung im Hamburger Westen mit naturnaher Erholung: Das Zentrum von Rissen, das Elbufer sowie das beliebte Naherholungsgebiet Klövensteen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad oder dem Auto ist auch der Blankeneser Wochenmarkt in kurzer Zeit zu erreichen.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht in Südausrichtung. Die Wohnung bietet eine Deckenhöhe von bis zu 2,70 m und ist mit einem Vinyl-Designboden sowie teilweise integrierter Beleuchtung ausgestattet.

Über den einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem separaten Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und gewähren einen freien Blick auf die sonnige Terrasse und den gepflegten Garten. Die Terrasse ist mit einem Holzdeck versehen, im Gartenbereich befindet sich ein Außenwasseranschluss.
Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet. Die Fronten sind in Mattweiß mit dezenten Kassetten gehalten. Neben einem Hochbackofen, einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Induktionskochfeld und einer Mikrowelle bietet die Küche eine passende Tresenlösung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer bis zum Homeoffice – bieten. Hierzu passend ist das großzügige Bad mit einer Badewanne, einer separaten Dusche mit Rainshower-Armatur, einem Handtuchwärmer sowie einem Fenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (monatlich je EUR 90,-), die komfortabel auch über einen Fahrstuhl erreichbar sind. Das Haus wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt. Als passende Ergänzung hierzu sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftung jederzeit für ein gutes Raumklima.


Mietvertrag: unbefristet | 24 Monate Mindestlaufzeit | Indexmiete