Helles Penthouse nahe der Waitzstraße

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Kaufpreis:

1.450.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: N-0155
Baujahr: 1970
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 98,7 kWh/m²
Grundstücksfläche: ca. 2.718 m²
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 2,5
Bäder: 2
Kaufpreis: 1.450.000 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Diese helle Staffelgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 245 m² befindet sich am Ende der Sackgasse in einem Vierfamilienhaus und besticht schon im Treppenhaus, das mit Travertin belegt ist, durch seine repräsentative Größe.
Die großzügige, auch mit Travertin belegte Diele führt zu allen Bereichen dieser Wohnung, die mit einem großen Wohnbereich (aufteilbar in zwei Zimmer, Kaminanschluss möglich), einem Esszimmer sowie zwei und einem halben Schlafzimmer viel Platz bietet. Diese Räume sind mit Parkett ausgelegt.

Großzügige Fenster bieten viel Helligkeit und leiten den Blick auf die gepflegte Gartenanlage mit Sicht zum Süden und zum Westen.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer und die beiden großen Schlafzimmer bieten Zugang zur umlaufenden, teilweise überdachten Dachterrasse. Zwei Bäder, eines davon als Bad en Suite für das Hauptschlafzimmer, das andere als Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sind hier gegeben. Ein Gäste-WC und eine kleine Abseite ergänzen das Raumangebot. Ein größerer Abstellraum ist von der Terrasse zugänglich.

Im Untergeschoss befinden sich das renovierte Schwimmbad, eine Sauna mit Dusche und WC sowie ein Liegebereich mit Ausgang in den Garten. Für die Waschküche ist eine Gemeinschaftsnutzung vorgesehen.

Ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugehörig. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Dadurch ist die Wohnung von der Garage aus barrierefrei zu erreichen. Die Fassade des Hauses wurde 2009 neu gedämmt und sämtliche Fenster wurden erneuert.

Ausstattung

Keller
Balkon
Pool
Aufzug

Lage

Othmarschen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte und ist geprägt durch große Grundstücke, die mit repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen bebaut sind. Das Westend, eine verkehrsarme Sackgasse, zählt aufgrund der hervorragenden zentralen Wohnlage zu den bevorzugten Straßen. Die Nähe zur Elbe und zu den großen Landschaftsparks der Elbvororte wie dem Jenischpark sowie zum Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub bietet einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahe gelegenen, exklusiven Waitzstraße und im Elbe-Einkaufszentrum gegeben. Das Gymnasium Christianeum, die Internationale Schule sowie weitere Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten somit einen kurzen Schulweg für Ihre Kinder.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Elbe

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

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