Großzügiges Einfamilienhaus mit Südgarten

Hamburg - Nienstedten, Deutschland

Mietpreis:

5.250 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-0324
Zustand: GEPFLEGT
Grundstücksfläche: ca. 1.300 m²
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Bäder: 2
Mietpreis: 5.250 EUR
Warmmiete: 5.500 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Kaution: 15.750 EUR

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde am Anfang des 20. Jahrhunderts auf einem 1.300 m² großen Grundstück mit Südausrichtung nahe des Hirschparks und der Elbe errichtet. Das Haus wurde aufwendig zur Jahrtausendwende saniert, hierbei wurden die klassischen Stilelemente aufgearbeitet und das gesamte Haus technisch auf den aktuellen Stand gebracht. Im Bereich des Daches wurden passende Gauben gesetzt und die Südseite des Hauses um einen modernen Anbau mit großen Glaselementen erweitert.

Im Erdgeschoss gelangt man über einen einladenen Dielenbereich in dieses attraktive Haus. Die Wohn- und Essbereiche sind ineinander übergehend und geprägt von den großen Fenstern und dem Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, verziehrt mit einer Natursteinmaske mit dezenter Akzentiertung. Der herrliche Garten bietet eine großzügige Oase für die gesamte Familie. Die Küche ist an den Essbereich passend angeschlossen und ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Mielegeräten ausgestattet.

Das Obergeschoss ist über eine elegant geschwungene Holztreppe zu erreichen. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, überwiegend mit maßangefertigten Einbauschränken und passenden Zimmergrößen. Das Vollbad mit separater Dusche verfügt u.a. über ein Doppelwaschbecken und eine Rainshowerduscharmatur.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Dieses Geschoss eignet sich ideal als Kinderetage mit ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Spitzboden ist im Zuge der Sanierung ausgebaut worden, so dass zwei der drei Schlafzimmer einen direkten Zugang hierzu haben.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet in diesem Geschoss zusätzlich Nutz- und Abstellfläche, unter anderem in Form eines Hauswirtschaftsbereiches und eines beheizten Hobbyraumes. Die Garage ist direkt vom Haus zu erreichen und bietet Platz für einen PKW und Fahrräder. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gaszentralheizung.

Ausstattung

Einbauküche
Garten
Kamin / Ofen

Lage

Die Hamburger Elbvororte zählen zu den schönsten Wohnlagen in Hamburg. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit nur wenig Verkehr. Das Straßenbild ist durch stilvolle Einfamilienhäuser und hochwertige Neubauten geprägt. Der Hirschpark mit seinem Spielplatz, der Lola Rogge Ballettschule und dem Restaurant Witthüs ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Blankeneser- und auch das Nienstedtener Ortszentrum ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Elbe-Einkaufszentrum mit seiner Vielfalt und Attraktivität, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Freizeitaktivitäten sind in der näheren Umgebung vorhanden, wo sich auch zahlreiche Grünanlagen wie z. B. der Hirschpark und der Jenischpark befinden. Das nahe Elbufer mit Spaziermöglichkeiten bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern lädt im Sommer auch zum Verweilen in strandhafter Atmosphäre ein. Der S-Bahnhof Hochkamp und diverse Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen , die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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