Gepflegtes Zinshaus als solide Kapitalanlage

Hamburg, Deutschland

Kaufpreis:

2.390.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: P4449
Baujahr: 1936
Zustand: GEPFLEGT
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 125 kWh/m²
Grundstücksfläche: ca. 951 m²
Wohnfläche: ca. 640 m²
Kaufpreis: 2.390.000 EUR

Objektbeschreibung

Gesamtfläche: ca. 719 m²
Wohnfläche ca. 640 m²
Gewerbefläche ca. 79 m²

Einheiten: 11 Wohnungen / 1 Gewerbeeinheit
Nettokaltmiete IST: ca. EUR 94.236,-
Miete pro m² im Durchschnitt: EUR 9,06,-

Das vollvermietete Zinshaus stammt aus dem 40er Jahren des letzten Jahrhunderts und umfasst, verteilt auf zwei Hauseingänge, 11 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. In den letzten Jahren sind zahlreiche Wohnungen renoviert und an den heutigen Wohnstandard angepasst worden. Mit Größen von 40 m² - 67 m² erfahren diese Flächen eine sehr große Nachfrage. Beheizt werden die Einheiten über separate Gasthermen.

Im Innenhof sind sowohl Garagenstellplätze als auch Außenstellplätze und Lagerräume vermietet.




Lage


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 16 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Hafencity

Am Kaiserkai 67
20457 Hamburg

Tel. (040) 22 92 91
Fax. (040) 22 92 90

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