Exklusives Wohnen in begehrter Lage

Eckdaten

Objektbeschreibung

Auf einem parkähnlichen Grundstück mit einer Größe von über vier Hektar entstand im Jahre 2011 ein Ensemble mit zwei Gebäuden mit jeweils acht exklusiven Eigentumswohnungen in einer der beliebtesten Lagen der Elbvororte. Von hieraus ist das Elbufer mit seinem langen Sandstrand in nur wenigen Minunten zu erreichen.

Das Grundstück wurde besonders hochwertig gärtnerisch angelegt und auf der Südseite von der Elbchaussee und auf der Nordseite über den Trenknerweg erschlossen. Die Wege wurden mit Natursteinpflaster belegt. Sie sind mit einer passenden Beleuchtung versehen und führen über das weitläufige Grundstück. Zwischen den Gebäuden lädt ein idyllischer Teich zum Verweilen ein.

Das architektonische Konzept beeindruckt durch das Zusammenspiel einer klassischen Rotklinkerfassade mit farblich abgesetzten Fenstern sowie durch die bewusst akzentuierten Fassadenelemente, die dem Gebäude seine Anmutung und den Wohnungen eine besondere Qualität verleihen. Unter den beiden Gebäuden befindet sich eine großzügige Tiefgarage.

Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes, das der Elbe und dem Hafen zugewandt ist. Sie verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist komfortabel über einen ansprechenden Hauseingang mit einer geöffneten Geschossdecke im Stil einer Galerie sowie über einen Fahrstuhl zu erreichen, welcher auch die Tiefgarage barrierefrei mit dem Gebäude verbindet.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. So wurden in allen Bereichen exklusive Holzfenster installiert, ein hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie großformatige Fliesen in den Bädern verlegt. Die Wohnung bietet mit einer Deckenhöhe von 2,90 m eine wunderbare Wohnatmosphäre.

Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch eine Fensterfront in Südausrichtung mit Blick auf die Elbe und auf den Hafen. Ein überdachter Loggienbereich erweitert den Wohnraum zur warmen Jahreszeit. Neben der Elbe und dem Hafen fällt der Blick auch auf eine unter Denkmalschutz stehende Villa, in welcher am Ende des 19. Jahrhunderts der Bürgermeister der Hansestadt Hamburg, Herrmann Weber, mit seiner Familie residierte. Die exklusive Küche der Firma Leicht mit grifflosen Fronten und einer Kochinsel funktioniert als harmonische Ergänzung des Wohn- und Essbereiches. Die Küche verfügt unter anderem über einen Weinkühlschrank, einen Hochbackofen sowie über einen Dampfgarer.

Das gut geschnittene Hauptschlafzimmer bietet einen Ankleidebereich sowie ein exklusives Bad en suite mit einer Badewanne und separater Dusche.
Den beiden weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmern ist ein hochwertiges Duschbad zugeordnet. Die Zimmer profitieren von großen Fensterflächen.

Zusätzlich bietet ein Hauswirtschaftsraum die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein zweiter Abstellraum in der Wohnung ergänzt das Platzangebot.

Das Gebäude wird über eine energieeffiziente Gaszentralheizung beheizt.

Dieser Wohnung sind ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze (à EUR 45.000) mit einer Wallbox für E-Mobilität zugehörig. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist im Untergeschoss vorhanden.