Exklusiver Neubau an der Elbchaussee

Hamburg - Nienstedten, Deutschland

Kaufpreis:

2.190.000 Euro

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Eckdaten

Objekt ID:	N-0219/Whg.03
Baujahr:	2022
Zustand:	GEPFLEGT
Wohnfläche:	ca. 161 m²
Zimmer:	5
Schlafzimmer:	4
Bäder:	2
Kaufpreis:	2.190.000 EUR

Objektbeschreibung

Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung 03 wird über das Obergeschoss erschlossen. Ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen lässt viel Spielraum im Hinblick auf seine Nutzung zu. Im Obergeschoss liegt der großzügige, von zwei Seiten belichtete Wohn-/Essraum mit offener Küche, an den sich die Loggia anschließt sowie ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. In der Endetage stehen vier Zimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Ein Abstell- und ein Hauswirtschaftsraum bieten hier hinreichend Stauraum.

Ausstattung

Balkon

Lage

Nienstedten und insbesondere die Elbchaussee zählen zu den bevorzugten Hamburger Wohnlagen. Herrliche parkähnliche Grundstücke mit gepflegten Villen prägen den Charakter dieses schönen Stadtteils. Der nahe gelegene Hirschpark und die Elbe bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Ortskern von Nienstedten mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und auch der Ortskern von Blankenese sind bequem zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die Erschließung des Neubaus erfolgt über die ruhige Winckelmannstraße.

Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.