Exklusive Wohnung mit Elbblick

Hamburg - Blankenese, Deutschland

Kaufpreis:

2.450.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: N-0196/Whg.08
Baujahr: 1999
Zustand: GEPFLEGT
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: bedarfsorientiert kWh/m²
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Kaufpreis: 2.450.000 EUR

Objektbeschreibung

Im Zuge der Neugestaltung der Süllberg Bebauung im Jahr 1999 wurde hier ein sehr exklusiver Neubaukomplex geschaffen. Die hier angebotene, sehr hochwertige gestaltete Wohnung wurde ganz nach den persönlichen Wünschen des Eigentümers gestaltet. Sie dient als exklusiver Rahmen für geschäftliche Besprechungen und beherbergt darüber hinaus ein sehr schönes, luxuriöses Gäste-Apartment. Ein weiteres separates Zimmer bietet zudem individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Einbauten wurden maßgefertigt und nur mit feinsten Materialien erstellt. Schon das Entree besticht durch seine mondäne Atmosphäre und der sich anschließende, sehr große Wohnraum mit Kamin und Bar wirkt überaus einladend auf den Besucher. Die Fensterfront ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die Elbe und auf das Blankeneser Hanggebiet. Das edle Ambiente des separaten Apartments wäre wunderbar als Master Bedroom geeignet. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugehörig.

Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Kamin / Ofen

Lage

Auf die Frage nach der schönsten Wohnlage der Hamburger Elbvororte wird man sehr oft die Antwort "Der Süllberg" bekommen. Die exponierte Lage im feinen Blankenese war schon immer ein Sehnsuchtsort für Menschen, die das Besondere suchen. Der Traum vom Elbblick lässt sich hier auf einmalige Weise realisieren. Blankenese selbst bietet mit seinem sympathischen Ortskern rund um den Markt alle Möglichkeiten, die Belange des täglichen Bedarfs zu erfüllen. Der nette Wochenmarkt, Cafés und Restaurants, Arztpraxen und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften bieten hier ein breites Spektrum an Optionen. Die S-Bahn-Station Blankenese bietet zudem eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und auch an den internationalen Flughafen.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Elbe

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

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