Exklusive Wohnung mit Elbblick

Hamburg - Blankenese, Deutschland

Kaufpreis:

2.450.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: N-0196/Whg.08
Baujahr: 1999
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 73,1 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Kaufpreis: 2.450.000 EUR

Objektbeschreibung

Im Zuge der Neugestaltung des Süllbergs wurde im Jahr 1999 ein sehr exklusiver Neubaukomplex errichtet. Zehn großzügige Wohneinheiten bieten hier allen gewünschten Komfort. Die angebotene Wohnung wurde nach allen Regeln der Handwerkskunst sehr hochwertig ausgestattet. Der Eigentümer hat hier seine Ansprüche nach Exklusivität, ohne Kosten und Mühen zu sparen, realisiert. Der großzügige Wohnbereich begeistert mit seinem herrlichen Elbblick und dem vorgelagerten Balkon. Ein separates Zimmer mit Balkon schließt sich hier an und bietet die Möglichkeit der Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Eine maßgefertigte Küche mit Tresenbereich stellt einen besonderen Blickfang dar. Der weitläufige Masterbedroom verfügt über wunderschöne Einbauschränke und das Marmorbad begeistert allein schon durch seine Größe. Ein Gäste-WC befindet sich im Entrée der Wohnung. Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugehörig und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auf Wunsch können zwei Tiefgaragenplätze à EUR 50.000 erworben werden.

Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Kamin / Ofen

Lage

Auf die Frage nach der schönsten Wohnlage der Hamburger Elbvororte wird man sehr oft die Antwort "Der Süllberg" bekommen. Die exponierte Lage im feinen Blankenese war schon immer ein Sehnsuchtsort für Menschen, die das Besondere suchen. Der Traum vom Elbblick lässt sich hier auf einmalige Weise realisieren. Blankenese selbst bietet mit seinem sympathischen Ortskern rund um den Markt alle Möglichkeiten, die Belange des täglichen Bedarfs zu erfüllen. Der nette Wochenmarkt, Cafés und Restaurants, Arztpraxen und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften bieten hier ein breites Spektrum an Optionen. Die S-Bahn-Station Blankenese bietet zudem eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und auch an den internationalen Flughafen.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Elbe

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

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